7月成交量创历史新高 热销势头向刚需盘蔓延

　　□本报记者 张峰

　　7月的楼市以淡季不淡的姿态收尾，市场整体上延续了相对强势的运行特征。据透明售房网统计，市区7月新建商品房共签约11223套，超出2009年7月91套，较去年同期增长82.6%，为历史同期最高。如果从4月开始计算，杭州已连续三个月上涨。

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　　刚需改善楼盘持续热销

　　本周成交套数榜第一为位于江干区的德信浙旅东宸，本周成交121套，成交面积13472平方米。据了解，东宸于7月25日首开2、3、7号楼，以110平方米大三房、115-140平方米户型为主，另有少量89平方米户型，是90/70政策解限后城东新城核心区的首个改善楼盘， 周边临近地铁1号线和4号线地铁站，有欢乐颂、港龙城、西子国际等商业配套。

　　第二名则是位于未来科技城的欧美金融城。欧美金融城在售的万创国际为酒店式公寓，本周售出63套，在目前商业市场较为低落的情况下，这个成绩相当不错。第三名栖溪望府本周售出60套，住宅已经开始清盘，除此之外，还有项目南侧的沿街商铺共10栋约20000平方米在售。

　　与之前豪宅热销的局面不同，本周上榜楼盘一半位于余杭区，入榜楼盘以刚需、首改为主。

　　滨江两个项目进账两亿

　　本周排名销售额榜单第一名的，同样由德信浙旅东宸夺得，总金额2.74亿元，这也是近期城东新城区域首次出现热销项目。

　　销售额榜单第二、第三均被滨江集团包揽。武林壹号上周卖出1.23亿元，滨江华家池同样有1.04亿元入账，其中华家池项目首开就热销，首期开出的226套房源目前已经只剩73套。再加上东方海岸项目的热销，使得滨江集团在整个7月份以30.25亿元的成交总金额，轻松摘得月度房企销售桂冠。

　　上周商品房成交2682套

　　淡季不淡，本周经历了7月的收尾，新房市场迎来月末冲量。据统计，上周杭州市区(含富阳)商品房成交量2682套，其中主城区1255套，余杭区957套，萧山区359套，富阳区111套。主城区方面江干区成交397套，成交面积43265平方米。其次是拱墅区成交265套，成交面积29531平方米。

　　截至8月4日，杭州全市四区合计可售商品房161234套，比上周的160722套增加512套。

　　本周新领预售证楼盘： 杭州港龙城、万科西庐、大唐商务大厦、远洋杭州大运河商务区、滨江西溪明珠、金隅学府等。