得益二胎红利 一套四房也成“刚需”

　　陈白帆

　　“单独二胎”政策实施已久，全面放开二胎消息又传。虽然有关政府部门未松口会实施全面二胎，但对于大多数本来就是独生子女的“85后”来说，首次置业咬牙直接选四房，已被越来越多家庭纳入购房计划，当然绝大部分都必须靠双方父母的财力支持。但这些年轻夫妻表示，如果以后真要生两个小孩，就必须有一方父母一起住帮忙照顾，到时四房只是刚刚好。一位刚生了小孩的朋友，在婚前已经在萝岗买了一套三房，刚刚收楼，就考虑到以后要生第二个小朋友如何照顾的问题，最终和父母商量，又再贷款买下萝岗某大型社区240多平方米的四房双套房单位。而由于第一套房尚未出证，现在无法出售，刚收楼的房子只好先出租。而自己一家三口住在市区父母家，方便老人家带孩子。另外一位刚结婚的朋友，去年和老公在番禺买了一套二手的四房单位，也是因为考虑未来会要两个小朋友。

　　因应二胎生育潮的需求，现在开发商做“刚需”产品，也把紧凑四房单位纳入到主力户型中，并陆续在南沙、中新知识城这些楼价相对便宜、产品可以全新规划的区域，推出110~120多平方米的四房双套房单位。所以，如果想以200万元以下，甚至150万元以下的总价一步到位买四房，可以考虑到南沙和黄埔、萝岗一带看盘。

　　记者认为，随着大家对大城市楼价长期看涨的认同，以及对未来家庭成员增加的预期，楼市紧凑四房的比例将大幅提升。如果有父母撑腰，很多年轻家庭甚至会一步到位选择市区的大四房单位。从7月热销盘的情况看，跻身签约量前十名的楼盘中，居然有套均面积190平方米以上的雅居乐富春山居，这说明四房单位的需求正在攀升。