预售许可未办竟售房 新居不能办“两证”坑苦购房者

　　本报讯(见习记者姚传龙 记者万凌)2013年购买房子，合同约定2014年年底交房，但是多次催促开发商，竟然被告知精心挑选的房屋连预售许可证都没有。昨天上午，钟女士拨打本报热线电话82333333，反映自己房屋没能入住，购房款也没退回的遭遇。

　　2013年，钟女士经过邻居介绍得知，在汉阳孟家铺一处名叫祥隆盛世广场的楼盘价格比较便宜，大约只要5800元一平方米，加之房屋质量较好，交通方便，钟女士顿时动了心，于是拉着丈夫一起来到了该楼盘售楼部。

　　看了房子后，感到满意的两人与卖方签署了合同，并交纳了19万元房款。在钟女士提供的一份内部购房协议书中，武汉晚报记者看到，双方约定2014年12月31日作为交房时间，但是直到交房日，钟女士都没有接到收房通知，于是她找到售楼部询问情况。

　　“售楼部工作人员先是与我相约3月份交房，3月份到了又说6月份交房，但是直到现在还是不能交房。”钟女士感到情况不对，于是要求售楼部出示房子验收合格的手续，但是售楼部连预售许可证都提供不了。“据说是楼盘的用地属于工业用地，不能盖住宅楼。”钟女士在一次与售楼部工作人员交流中得知原因可能是这样。

　　为了弄清不能交房的具体原因，记者陪同钟女士一起来到祥隆盛世售楼部，工作人员承认，他们的确没有预售许可证。当记者问及楼盘的土地属性是否工业用地时，这名工作人员却不愿正面回答。记者随即询问了武汉市国土规划及资源管理局，该局工作人员经过查询后告诉记者，楼盘用地确实是工业用地。

　　按照规划法，在工业用地盖起来的房子是无法办理房产证和土地证的。钟女士当即要求退房，对此，该售楼部表示：这个月底之前，把钟女士的房款退还到位。

　　该楼盘许多购房者都在申请退房。购房者陆女士说，她在7月初正式向开发商提交退房申请，对方答复一个月内退还首付款并一次性补偿3000元，但到期却未兑现这一承诺。该项目负责人田经理表示，开发商已经同意购房者的退款申请，只等财务走流程。

　　右图：钟女士拿着内部购房协议，希望开发商早点退购房款。记者杨涛 摄