任志强南京谈楼市：现在是购房的最好时机

　  28日南京新一轮土地拍卖，燕子矶、南京南站、百家湖、江宁上坊等4块地再次拍出高价，引发市场对于未来这些地块房价将会多高的担忧。昨日，著名的房产界大咖任志强来南京参加“兴业名家讲坛”时放话：目前是购房的最好时机。

　　任志强说，今年以来，全国房地产投资持续低增长，对GDP的贡献率也有所下降。投资的下降，也有利于市场去库存。“上半年，以股市为代表的金融领域对GDP的增长贡献率较高，下半年则出现了另一番景象，股市连连下跌，对GDP的贡献率也会有所下降。”他说，如果要稳定经济增长，就必须靠基本建设来拉动。

　　回顾了2007年至2014年的房地产投资、政策变化、房价涨跌后,任志强说，经历了2014年的低迷下滑，到今年年中，一线城市房价出现了普遍上涨，二线城市房价刚松动，有上涨的势头，三四线城市还没有涨的迹象，但总体来看，目前是购房的最好时机。“20年前的1元钱，也就相当于现在的3毛钱。从保值增值角度说，没有哪一个投资能像房地产一样，可以把20年后的钱放进来保值，20年后的1元钱当成眼前的1元钱使用。而事实上，银行房贷数据显示，大多数购房者还款实际年限平均在6-7年。”任志强说，房地产投资从来不是老百姓想象的那样，今天值多少钱，明天就能值多少钱，而是决定于政府，是政府决定了低价、决定了房产政策、决定了市场价格。比如说，窗户之外的事情，政府决定是不是要修一条路、要修一条河、要建一座公园，这些都会影响房价。

　　此外，对于老百姓关心的房产税何时出台，任志强认为短期内不会出台，因为在目前的房屋生产流通过程中存在着大量的税，需要一定的时间调整。 （赵伟莉）