8月广州卖地金额超115亿元 同比飙10倍

　　从广东来看，到了7、8月份，土地市场开始回暖，甚至出现“地王”。8月份广州市卖地金额超115亿元，同比飙十倍。

　　搜房网根据广州国土房管局网站信息统计发现，8月份广州土地总成交宗地面积1413704平方米，同比增73.3%，环比上涨115.4%；总成交金额达1157081万元，同比增幅高达1000.5%，环比上涨了213.4%。

　　据分析，8月广州之所以有如此高的成交金额，主要归功于来自12宗商业地的成功出让。其中最受关注的是8月20日拍出的7宗靓地。包括海珠琶洲A区的四宗商业地、鱼珠项目、万博地下空间及天河科技园项目的三宗商业地，总成交价近60亿元(59.5075亿元)，而海珠琶洲电商A区的四宗地就占据了45.18亿元。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，“如果今年市场成交量刚刚反弹就导致开发商在土地市场疯狂拿地，要是这样的‘地王’的拿地成为常态，那么，市场可能很快将走向另外一个方向：疯狂之后的市场调整期”。

　　在张宏伟看来，无论以何种方式让土地市场出现“高溢价”、“地王”现象，在仍然还在复苏的市场背景下，都不是一件好事。

　　从历史经验来看也是如此，2009-2010年、2013年土地市场“地王”频出疯狂之后，2011年、2014年楼市包括土地市场陷入大萧条。从今年土地市场表现来看，如果土地市场“地王”现象在今年下半年持续频现，那么，这也就意味着2016年楼市可能陷入大萧条的调整期。