杭州国庆假期新房成交创5年新高 库存仍持续高涨

　　监测数据显示，今年国庆期间杭州新房住宅成交量创下近5年来同期新高。

　　根据杭州房产信息综合网站透明售房网的监测数据，今年国庆期间杭州新房签约1655套，较去年同期增长超过7成。根据监测数据，2014年国庆杭州的商品房成交量为955套，2013年成交量为767套，2012年为486套，2011年为312套。

　　随着过去一年来房地产利好政策相继出台，杭州的楼市节节高涨。透明售房网数据显示，今年9月杭州新房成交达到10829套，每周平均成交2712套，不仅创下近5年新高，也完成了杭州连续6个月成交量破万套的纪录。

　　而从今年前3季度的成交状况来看，杭州新房成交量则创下历史新高。据透明售房研究院统计，截至9月30日，杭州市区(包括萧山、余杭、大江东，下同)前三季度共成交新建商品房87181套，成交面积921.4万平方米，成交金额1483.8亿元，成交均价16102元/平方米。这一数据不仅比去年同期的54916套增幅59%，也超过了2009年的84445套，创下历史新高。在成交走势上，9月再次突破万套大关，实现“六连万”。

　　同时，杭州楼市也迎来史上最热的第三季度，成交量超过2009年的峰值。透明售房网监测数据显示，今年的第三季度杭州新房成交32678套，成交面积335.4万方，成交金额533.4亿元，超过2009年的峰值，2009年第三季度新房成交30419套。

　　但另一方面，杭州的楼市库存也在创下新高。透明售房网的统计数据显示，对比历年来9月底的存量情况，自2009年后，杭州市区和主城区的新房库存就一路走高，到9月27日，市区库存首次突破了16万套。截至9月30日，市区新房可售为163389套，可售面积1843万平方米；主城区新房可售为77873套，可售面积891.8万平方米。