佛山：上月卖地吸金逾60亿元

　　千灯湖板块再诞生佛山地王 10月份还有12宗商住用地推出

　　文/广州日报记者陈钰凤、曾艳珠 图/广州日报记者何波

　　金9银10不仅是楼市旺季，对于土地市场而言亦是如此。在刚刚过去9月份里，佛山市一共成功出让9宗商住用地，共计55.51万平方米，吸金逾60亿元。尤其是9月最后一周，土地市场上演狂欢盛宴。美的、保利、中海、碧桂园、奥园等房企纷纷出手夺地，奥园更是以10.87亿元，单价9358元/平方米的楼面价一举刷新了今年的佛山单价地王纪录。接下来，10月份佛山还有12宗商住用地推向市场，土地供应相当充足。

　　今年下半年以来，佛山各地政府推地显然更为积极，从近期推地情况来看，禅城西部、南海西部、佛山新城、广佛交界处，极有可能是未来发展的重点区域。

　　9月最后一天诞生地王

　　9月的最后一天，佛山土地市场再诞生地王。当日， 奥园集团经过77轮竞价，最终以10.87亿元夺得佛山南海区桂城街道广东金融高新技术服务区B区03-02-10、03-02-11地段，折合楼面价9357.67元/平方米，溢价率56%，成为佛山年度单价地王，也是佛山史上第二高单价地块，仅次于2013年中铁以9418元/平方米竞得的金融B区地块。

　　中海首次进西樵夺地

　　9月土地市场可圈可点的亮点很多。中海地产挺进西樵拿地，就是不得不梳理的亮点之一。一直深耕禅桂中心区的中海地产，9月首次西拓进入西樵拿地。仅仅通过2轮报价，中海地产就以总价32361万元竞得西樵听音湖片区一宗占地逾6.6万平方米的商住地，楼面地价2693元/平方米。

　　“有点意外，中海擅长耕作广佛区域，而西樵以本地客源为主，中海到底如何撬动市场很值得期待。”业内人士同时指出，中海以开发豪宅见长，而该地块容积率不高于1.8，不排除做别墅的可能性。

　　保利、碧桂园力撑佛山新城

　　尽管佛山新城在9月最后一天遭遇流拍，但是还是掩盖不了佛山新城在9月份的灼灼光辉。先是保利华南等3个主体组成的竞买联合体以85536万元底价、折合楼面地价3065元/平方米，竞得位于佛山新城、乐从镇银桂路以北、万宁路以南地块（XCNB02-23地块）。紧接着，碧桂园通过长达11轮的竞拍，以总价127127万元竞得佛山新城一宗8.4万平方米商住地，地面价达15112.25元/平方米，溢价9.5%。

　　近期佛山新城土地集中出让，再度引起市场关注。保利华南有关负责人在竞得了佛山新城、乐从镇银桂路以北、万宁路以南地块后表示对佛山新城充满信心。

　　品牌房企看好佛山后市

　　近期，品牌房企频频出手，折射出房企对佛山市场的信心。尤其是资金回笼更为迅速的大房企拿地意愿更积极。

　　9月下旬，美的出手夺得陈村9.7万平方米的商住用地，对于陈村这个项目，美的地产顺德公司总经理邱银洲先生拿地后表示，看好广佛同城、陈村未来的发展前景。保利华南今年已经在佛山5次出手拿地，其负责人表示，佛山是一个相当稳健的市场，该公司对佛山后市极具信心。而碧桂园本次出手佛山新城，同样是基于对佛山市场的信心。

　　观察：西部、新城、广佛交界或将是未来发展区域

　　城市发展，土地先行。从现在的情况来看，禅城西部、南海西部、佛山新城、广佛交界处或将是未来发展重点。

　　南海西部经济水平远不如东部，但保留了优越的自然环境和良好发展空间。随着龙湾大桥等诸多交通要道的畅通，西樵到达广佛中心区都更为便利。自从去年提出禅西新城的概念后，南庄绿岛湖片区率先成型，目前已吸引和记黄埔、招商等开发商进入。

　　广佛交界处是传统优势区，得益于特殊的区位优势，这里的楼盘往往不愁卖。今年新公布的地铁规划让顺德成为大赢家，顺德土地市场迅速火爆。南海、顺德、禅城广佛交界处的土地，今年都卖得不错。