机构：上周北京二手房网签量价格双降

　　京华时报讯(记者刘雪玉)昨天，记者从链家研究院了解到，4月首周，北京市二手房住宅成交为5136套，网签量环比下降37.3%，成交均价为39660元/平方米，环比下降1.7%。这也是网签量连续5周上涨后的首次下降，随着节后购房需求的大量释放，网签规模开始回落。

　　根据链家研究院统计，4月首周北京市二手住宅网签量为5136套，环比大幅下降，降幅为37.3%。在成交价格方面，4月首周，北京市二手住宅成交均价为39660元/平方米，环比下降1.7%，这也是春节后价格出现的首次回落。

　　此外，在市场供给方面，首周新增房源量在进一步下降，同时新增房源挂牌价为45795元/平方米，较前一周有1.5%的下滑。在需求方面，新增客源量持续下降，需求在进一步回归理性。随着入市需求的持续减少，价格的博弈空间增大，议价空间上涨到2.4%，调价房源中涨价占比仅为50.6%，买方的话语权有所上升。

　　据链家研究院分析师李巧玲表示，4月首周网签量和成交均价出现了同时下滑，这是节后市场的首次回落，尤其是网签量有37.3%的大幅下降，可见随着前期需求的大量释放和潜在入市需求的持续减少，网签规模开始回落，预计后期网签量会继续下降，4月网签量或回到春节前水平。

　　她说，随着最近一段时间二手房市场降温，业主前期的高预期出现回落，表现在价格方面出现松动，报价逐渐向市场价位回归，买方的议价能力也有所增强。预计后市价格会逐渐趋于平稳。