离婚潮凸显楼市政策缺陷 调控应转向供给侧改革

　　部分地区再现应对楼市调控的假离婚潮。据报道，上海部分区县的民政部门办理离婚手续需要每日限号，天津某地办离婚手续的夫妻多了30%以上。夫妻通过假离婚，可以达到绕开限购、避税、享受首套房首付政策等实惠。

　　网民认为，“楼市离婚潮”带来的几多尴尬影射政策错位。目前很多地方的楼市调控仍留于复杂的需求侧管理，一说去库存是当务之急马上放宽信贷，一看房价暴涨便急忙去杠杆。扩大供给，降低土地出让金，保障居住需求，这些似乎才是楼市调控的当务之急。

　　假离婚让楼市新政很尴尬

　　“有人去年离婚然后再买套房子，看看今年上海这房价涨的，可以赚不少呢。我们房东也打算跟老婆假离婚然后再搞套房子了……”网民“po主自己”说。

　　据报道，上海徐汇区婚姻登记处的相关工作人员表示，今年以来，特别是楼市新政之后，离婚人士多了不少，他们无法判定究竟是假离婚还是真离婚。假离婚这种情况肯定是存在的。比如很多夫妻来离婚的时候，都是有说有笑的样子。

　　网民“冯海宁”称，在现有楼市政策下，“假离婚”至少可以达到三个目的：一是规避限购政策；二是享受较低首付款比例(即按首套房来算)；三是享受相关税费优惠。也就是说，即使上海楼市新政被称为“史上最严”，但被“假离婚”突破了，限购、限贷的实施效果打了折扣。

　　楼市调控应转向供给侧改革

　　一些网民指出，“假离婚”现象出现的主要原因在于调控政策的错位，用网民“张国栋”的话说，这是一出“政策缺陷导演的悲喜剧”。

　　网民“张国栋”指出，“楼市离婚潮”凸显的正是政策缺陷。政策不够人性化，缺乏长期性、稳定性、连续性，让公众无所适从，无法做出理性的预期，不得不采取一些极端手段。“不谋万世不足谋一时，不谋全局不足谋一域”。从长远来看，保持房地产市场的健康繁荣，首先有赖于长期、稳定的市场调控政策，其次政策要人性化，具有公平性和可操作性。否则就可能病急乱投医，既难为公众，也达不到预期效果。

　　网民“舒圣祥”也表示，“楼市离婚潮”表面是人们为了购房而不择手段，背后却是楼市调控仍停留于复杂的“需求侧调控”而非简单的“供给侧调控”的弊端。所谓供给侧结构性改革的思维，楼市调控最需要借鉴和引进。(记者 张小洁 整理)