“沪九条”实施一月房贷受理回落逾半

　　本报讯(记者 杨群)“沪九条”房地产调控政策实施一个月，根据人民银行上海总部统计，目前各商业银行房贷受理量较今年1月-3月平均水平回落超过50%。

　　人民银行上海总部介绍，“沪九条”房地产调控政策实施一个月以来，上海总部着力做好房贷新政落实情况的督查和监测，指导上海市市场利率定价自律机制根据实际需要，及时研究出台两版实施细则，保证差别化住房信贷政策得到切实执行，各方评价积极。当前，房贷新政已得到有效落实，房贷受理量显著下降，业务结构出现明显变化。

　　根据最新统计，目前，各商业银行房贷受理量较今年1月-3月平均水平回落超过50%。按新政受理的业务中，执行首套房贷款政策的占比，由新政前的97%下降至89%，二套房贷平均首付款比例升至60%左右，二套房贷中购普通住房的占比约为58%。同时，外地户籍房贷占比出现明显下降，回落至11%。

　　3月25日，上海出台《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，强调从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理，明确了首套房认定“认房不认贷”的政策。4月10日，上海市银行同业公会发布 《关于严格执行本市个人住房贷款政策相关规定的声明》，承诺将严格执行个人住房贷款最低首付比例和相关利率要求，不为争揽客户过度压低个人住房贷款利率。

　　此次人民银行上海总部公布的数据，也印证了立竿见影的调控成效。人民银行上海总部表示，下一步，将继续加强窗口指导和督查力度，充分发挥上海市市场利率定价自律机制在房地产金融自律管理中的主体作用，针对市场形势变化和新情况新问题不断研究完善实施细则，确保调控政策落到实处，切实维护上海市房地产市场和房地产金融平稳健康发展。