济南“地王”附近有二手房一天上调25万

　　本报济南8月18日讯(记者刘帅) 2016年上半年济南二手房网签量达到2015年网签量的70 . 75%。“地王”张马屯地块附近楼盘有房主甚至将自家房子挂牌价格提高了25万元。面对部分二手房价格大幅上涨，专家表示只是短时间内市场火爆，不可持续。

　　2016年上半年济南二手房共网签33321套，达到了2015年网签量的70 . 75%。与2015年上半年的网签量20756套相比增加了12565套，涨幅为60 . 54%。链家网济南主编罗贵洋介绍，今年二手房市场非常好，但不及新房市场火爆。“主要原因是济南新楼盘较大，购房者可选择余地较多。再者，二手房房主惜售的情况比较多。”

　　“现在历下二手房涨幅最高，主要由于这边配套完善，新房源也少。其中受CBD影响较大，靠近CBD的名士豪庭挂牌价格也由年初一万五千左右的均价提高到7月的两万元左右。”房天下数据中心工作人员介绍，但同样靠近CBD的银座花园挂牌均价则由年初的一万六千元上涨到7月的一万七千元。

　　“其中涨幅最少的则是槐荫区，槐荫区二手房量比较多，靠近西客站，新盘也比较多。”房天下二手房济南总监张洪庆说。

　　国家统计局发布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，自去年4月开始济南二手住宅价格就先于新房进入下行通道，到今年4月济南二手住宅价格才止跌，6月份环比上涨0 . 3%，这是自去年4月份以来首次环比上涨。

　　8月12日，万科地产以6 . 78 亿元拿下了济南张马屯地 5块，业内人士推算楼盘售价要在1 . 6万元/平以上。房天下二手房数据中心工作人员介绍，“恒大城在售房源挂牌均价在9000元/平到1万/平之间，张马屯拍地之后，在售房源价格出现了一轮上调。8月13日，部分业主将价格上涨5万到25万元不等。其中一套130平的房子，去年年底挂出价格是130万元，5月份业主提高到135万元，现在挂牌价为160万元。”