江苏热点城市房价上涨预期下降

　　中新网南京1月24日电 (记者 朱晓颖)24日，在江苏省物价局例行新闻发布会上，江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平在回答中新网记者提问时指出，江苏热点城市房价上涨预期快速下降，他认为未来政府部门对楼市的调控将持续稳定。

　　去年国庆节以来，全国多个城市密集出台楼市调控政策。江苏三个热点城市南京、苏州、无锡的楼市在有力调控下“速冻”，一些城市出现房价趋稳、成交量下跌的态势。

　　根据江苏省物价局24日公布的2017年第一期居民消费价格预期调查报告，房地产限购、限贷等调控政策效果已经显现，民众“看涨”江苏热点城市房价的预期快速下降，对房价走向“平稳和下降”的预期明显上升。

　　从商品房价格预期情况汇总表上，记者发现，自2014年至今，江苏受调查人群“看涨”房价比例最高出现在2016年第四季度，80.08%的人认为“未来房价会涨”，至今年，该比例迅速滑落至56.38%；看涨比例最低时出现在2014年第三季度，仅为10.97%。

　　调查发现，目前江苏商品房价格呈现稳中缓升态势，而区域间价格预期反转：热点城市房价过快上涨势头被有效遏制，上涨预期大幅下降；其他城市房价预期从新政前的“以平稳为主”转变为“以上涨为主”。

　　目前，江苏对全省房地产市场分区域施策和管理，南京、苏州、无锡为热点城市，常州、徐州、南通为重点城市，淮安、盐城、扬州为苗头城市，连云港、镇江、泰州、宿迁为一般城市。

　　在看待楼市调控政策方面，孔祥平认为，尽管各界对房地产走势有各种预测和评价，从政府角度来看，对市场的调控需要稳定、持续，过于激烈的调控对市场不是好事。因此，他认为在未来相当一段时间内，政府对商品房调控政策将以现有政策为基础，保持连续性、稳定性。

　　同时，他也表示，物价部门将密切关注房地产市场价格的变化情况，以客观实际的变化情况，作为物价部门是否需要作出相应调整的依据。(完)