青海西宁房地产市场预期明显回升 2016年交易量显著增长

　　中新网西宁3月1日电 (孙睿)国家统计局青海调查总队1日发布数据显示，2016年，西宁商品住宅销售面积292.1万平米，同比增长12.1%，成交量显著增长。

　　地处青海省东部的西宁市，是青藏高原的东方门户，人口233.37万人。

　　国家统计局青海调查总队生产投资价格调查处工作人员介绍，2016年，国家出台了房地产交易环节契税、营业税等的优惠政策，对房地产市场去库存形成利好，加之一、二线城市楼市前9个月回暖的双重带动，使省会西宁住宅市场温和回暖。

　　受改善性住宅销量比例加大影响，与2015年相比，西宁新建住宅、二手住宅销量均呈现上升态势。从西宁住建局提供的网签数据来看，2016年西宁新建住宅销售30587套，同比增长28.1%；二手住宅备案11932套，同比增长18.5%，其中新建商品住宅销售套数除2月和8月低于上年同期外，其它月份销售套数均高于甚至明显高于上年同期；二手住宅交易套数除1月份低于上年同期外，其它月份交易套数均高于上年同期。

　　“2016年，受一、二线城市房地产市场回暖势头，持币观望的消费群体在2016年仍然没有看到房价下跌的趋势，看到的是楼市的转暖和升温，房价持续走高，在这样的一种大环境背景压力下，其消费需求开始释放，房地产交易市场逐步回暖。”国家统计局青海调查总队生产投资价格调查处工作人员分析称，近年来西宁城市的快速发展，为房产市场创造了良好的需求基础。在国家城镇化建设的带动下，城市人口不断增加，加上棚户区改造步伐加快，环境整治等城市基础设施建设力度加大，旧房拆除较多，这类房屋大多面积较小，设计档次较低，功能配套较差。为了提高居住质量，改善生活水平，住房改善型市场需求增多，在市场刚性需求和改善型需求的支撑下，房地产市场需求旺盛。

　　国家统计局青海调查总队生产投资价格调查处工作人员表示，当前，青海省住房消费正从“有房住”向“住好房”转变，城市居民的改善性需求明显，尤其对品质优、社区环境好的住房需求高。未来的有效需求将取决于更完善的住房配套、更优质的公共服务、更绿色健康的品质和环境。(完)