南京4月预计将迎来1.6万套新房

　　南京楼市“金三”在最后一周出人意料地迎来近4000套新房，而最新一项统计显示，下个月还将有1.6万套房源上市，对于苦等已久的买房人来说十分“解渴”。不过这些房源能否如期开盘销售，业内人士认为要打个问号。 扬子晚报全媒体记者 马祚波

　　3月底，突发“翘尾”行情

　　沉寂了几个月的南京楼市，3月的最后一周，突发“惊喜”。短短三天时间，官方网站南京网上房地产上竟有14家楼盘领取了预售许可证，涉及房源总数超过3900套，楼市“金三”实实在在地出现了一波翘尾行情，而房价全都“原地踏步”。14家楼盘涵盖江北、城北、河西、江宁等多个板块，其中河西、江北等地已有数月没有新房上市了。

　　记者发现，江北的保利西江月、中建国熙台预计将推出600多套房源，房价仍维持原样，在28000元-30000元/㎡之间；河西中部的北辰旭辉铂悦金陵领取了200套新房的预售证，销许价跟之前房源持平，依然维持在45000元/㎡的“红线”以内；城北燕子矶板块的招商1872公园里、电建海赋尚城价格也都被限制在25000元/㎡的“红线”以下，均为24500元/㎡。

　　预计4月房源“井喷”

　　翘尾的“金三”楼市是否意味着“银四”大爆发呢？搜狐焦点南京站统计了4月份即将上市的楼盘项目，数据显示有83家楼盘的1.6万余套房源将要入市，其中江北板块最多，共有20个项目预计推新，从隧道口板块到雨山路板块，再到六合片区，热门区域“一个都不能少”。

　　更为值得关注的河西板块则有9家楼盘上榜，其中不乏早在去年国庆之前便预计推新的五矿崇文金城等河西南项目；高淳、溧水两地也有超过10家楼盘有推新计划，经历了去年下半年至今的销售热潮，当地不少楼盘仍没有降温迹象，个别楼盘的客源房源比甚至接近10：1，不过房价在相关部门的严控之下，仍维持在原有水平。

　　房价“止步不前”的板块还有不少，以城北燕子矶板块为例，安居客网站的新房数据显示，当地的四五家楼盘自去年下半年以来始终维持在毛坯价25000元/㎡以内、装修价30000元/㎡的水平线上，不知今天上午的土地拍卖(其中燕子矶宅地最高限制楼面价为23681元/㎡)是否会使得燕子矶的房价“天花板”有所突破。

　　友情提醒

　　政策不明朗

　　谨慎购房

　　对于买房人该如何出手，市场人士建议，在楼市宏观政策仍不完全明朗的情况下，购房者还应理性判断，千万不要被热闹的“抢房”场景冲昏头脑。

　　该人士还认为受到房价控制、上市规模等诸多因素影响，这些房源能否如期上市也得打个问号，毕竟计划没有变化快。