租房赚差价下沙这家中介店被罚三万元

　　租房赚差价 下沙这家中介店被罚三万元

　　小洪在下沙某中介店租房，通过中介租了一套房子。但令他没想到的是，中介竟然每个月要赚取500多元的差价。“要不是开发区建设（房管）局房产监察大队检查时发现这家中介存在违法行为，我至今还蒙在鼓里。“小洪说。

　　今年2月，小洪通过房产中介，租下下沙某小区一套100平米的房子，房租为4500元/月。小洪看这家中介比较正规，当即支付了三个月租金和房屋押金，共计人民币13500元。

　　近日，开发区建设（房管）局在开展房地产经纪机构专项检查时，发现这家店存在出租自己提供经营服务的房屋的行为，涉嫌违法进行中介行为。为此，工作人员立即进行调查。

　　原来，中介与原房东签订房屋出租托管合同后，再转手将房子以更高的价格租了出去。小洪租的房子，就是其中一套。从合同上看，房东委托价格仅4000元/月，还免除了一个月房租，而中介店租给小洪每个月则要4500块钱。

　　根据《房地产经济管理办法》第二十五条第一款第八、九项规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋。“中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用。”之后，开发区建设（房管）局对该中介店处以三万元罚款，并暂停其网上签约资格。

　　那么，租房时怎样避免被中介赚走差价？开发区建设（房管）局工作人员建议：消费者在通过中介租房时，一定要与真正的房东签定三方合同，甲方是房东，乙方是租客，丙方是中介。

　　本报记者 钱慧慧

　　通讯员 虞晓峰

钱慧慧