潮店进驻注入活力 大马柔佛州陈旭年老街重拾青春

　　中新网5月16日电 据马来西亚《中国报》报道，老酒樽、新滋味。位于马来西亚柔佛州新山市区的陈旭年老街，以其独有怀旧味道，近年来吸引愈多游客到访，特色商店看准商机纷纷进驻，令老街新旧相融合，动了起来。

　　18世纪五十年代，位于纱玉河旁的街道被命名为陈旭年街，走过百多年历史岁月，它曾是打石街、报馆街、公会街，到了80年代更成了布庄街。陈旭年街就似个迟暮美人，渐渐年华老去，粉妆斑剥，被人嫌弃遗忘。直到5年前，新山华社重新为陈旭年街填上文化色彩，新潮概念的小店也为老街注入新细胞，让百年老街重拾青春，沐浴在春风里。

　　2009年，随着新山中华历史文物馆创立，同年新山中华公会打造的陈旭年文化街于11月21日启动。这使曾经沦为流浪汉和变性人聚集的阴暗街道，又重新迎来熙攘的人潮。尤其在一片新潮产物大行其道下，古老事物反而更显珍贵，这两三年来，特色小店也陆续进驻，与原有的老店相映成趣，不只迎来许多外来游客，也多次在国内外旅游刊物中获重点介绍。

　　《中国报》记者再走一趟陈旭年街，发现从毗邻的罗咪街、彭亨街到陈旭年街，可以看见具主题性的小店，如集装箱咖啡座、豆花店、雪糕店和蛋糕店等招牌，就连新潮服装店也开始落户。这些小店业者透露，多元顾客群包括游客、上班族和老街坊，是吸引他们进驻的原因。不同类型的顾客群增加了他们的客源，在周日的时候，顾客主要来自当地或附近的上班族，游客或外地人大多在周末或公假日到访。

　　记者也发现，有的老店主也开始替商店装修粉饰一番，准备以便好的价钱出租出去；老店主颇具信心，老街一带将继续火红下去，成为新山代表性的文化与商业街道。

　　目前，依斯干达特区发展机构已着手展开新山转型计划，重开纱玉河美化整治计划、保留历史价值建筑物、改善治安及提升信息与通讯网络皆是转型计划的一部分。倘若转型计划成功落实，老街将蜕变成集历史色彩与现代风格的城市，成为州内最大旅游亮点。

　　文物馆访客逐年增

　　新山华族历史文物馆成立5年，访客逐渐增加，如今平均每个月吸引600至800名访客。这座以新山中华公会旧会所打造的文物馆于2009年10月3日开幕。文物馆助理馆长徐达伟透露，一些外地旅行团特地来参观，访客主要来自新加坡和吉隆坡，特别是学生团体。他说，其他社团组织也会组团或带外地人来参观，也有不少外国游客来文物馆。

　　徐达伟说，如果访团有预约，文物馆会安排解说员带领团员参观文物馆。“陈旭年街近年活泼起来，古来郊区的民众也会来走走。”他说，文物馆计划今年举行甘蜜和胡椒的展览，尽量让这项展览兼具教育性和娱乐性。

　　老街店屋价格翻倍

　　陈旭年街名气越来越响亮，近4年来，街道商店产业价格上涨近一倍。新山广肇会馆会长曾振强透露，在新山华族历史文物馆设立之前，陈旭年街一间两层楼店屋每月租金才逾千令吉，现在已起到二三千令吉，视店屋面积而定。

　　据了解，老家一些店屋售价达百万令吉以上，此外，近期还会有商家进驻陈旭年街和附近老街开店做生意，相信屋价行情会越来越好。陈旭年街老店业者坦言，这一两年，陈旭年街的人流增加，街道变得比较有活力。“新店吸引年轻人，业绩在这一两年增加10%左右”。

　　受访者指出，现在当属陈旭年街、罗咪街一带的老街还有商店供租，直律街的商店大多全有租户。如今还有一些老店出租给新山市集商家作为存放杂货用途，有业者认为，长期下来对老街的发展不利，不只大材小用，也无法带动人流。

　　小贩与文化街互惠互利

　　新山市集小贩与文化街，可以是好朋友。新山中华公会会长执行顾问坦言，不少友族会在周六晚来文化街观看活动。“虽然市集小贩逐渐占据文化街，给活动带来麻烦，但新山市集的出现也替文化街带来人流。”他说，文化街目前主要面对治安不靖、卫生不佳和市集小贩周六进入文化街摆摊问题，只要新山市政局配合，相信能解决。”

　　他说，文化街是全马唯一纯中华文化表演的街道，活动吸引中老年人，希望推动更多节目，吸引年轻人。

　　纯文化表演非夜市

　　新山陈旭年文化街工委会副主席罗良嘉说，文化街开始时须对外鼓励团体在文化街表演，如今变成团体主动自荐要借用此平台演出。每个地方都有夜市，但他们不要把文化街变成夜市，而是一个纯粹文化表演的交流平台，让每个文化艺术人有平台发挥。目前新山市区老街区，当属具印裔特色的直律街和华族色彩的陈旭年街最有特色和最亮眼。

　　鼓励商家晚上营业

　　陈旭年文化街工委会主席陈再藩表示，希望文化街出现更多具有文化特色和华人方言特色的商店，并转型至晚上也开店的街道，让这条街道在夜晚时分灯火分明，热热闹闹。陈旭年街到了傍晚时分以后特别寂静，有如昏昏欲睡的街，如今渐有人流，开始有商店进驻，一些商店在晚上也营业。

　　他表示，非常欢迎商家在老街设立特色小店，比如新山客家公会就将在这里的三层楼高老店设立客家文物馆、客家菜馆和客家客栈。文化街至今设立了拱门，过去4年办了200多场街头文化活动，并且让三大种族在街头接触。

　　客源不同生意好

　　56岁的牛肉面馆老板姜德和说，他在这里1年多，陈旭年街和彭亨街就多了6间新式商店，原本空着的老店越来越抢手。当初选择在这里经营生意是因为这里有不同的顾客流量，比如有上班族、游客和新加坡人。新店的进驻将带动更多人潮来这里，虽然面对竞争，但相信只要价格公道，食物有水平，顾客就会前来。(张莉彬)