悉尼华裔经纪预计今年能售2亿豪宅 面向中国买家

　　中新网3月30日电 据澳大利亚《澳洲日报》报道，莫妮卡·杜(Monika Tu)是悉尼房产经纪人中冉冉升起的一颗新星，专门从事向中国买家卖房的职业。

　　中国出生的莫妮卡就职于Black Diamondz Property Concierge，五年前才开始销售房产，不过预计今年能够卖出价值2亿澳元的悉尼豪宅。虽然对她的中国精英客户来说，摩士曼(Mosman)、Vaucluse和Point Piper的滨水豪宅依然很抢手，但她认为她的销售团队已经能够开发新的房产热点了。

　　“我们可以把人们带到一个区域，创造新家园，”莫妮卡在唐人街附近世界广场(World Square)的办公室对记者说道，“比如，(摩士曼附近的)Beauty Point中国人都不太了解。但是过去几年，我已经卖出两条街道上的六处房产。”

　　位于Bay St的一栋住宅以1,280万澳元的价格售出，莫妮卡表示创下了该区域非滨水房产的纪录；位于Castlecrag的一处房产最近也以700多万澳元的价格售出。

　　莫妮卡主要做“500万澳元到5,000万澳元”房产的生意，表示“目前，我们在Castlecrag做成了好几笔大交易，我们可以让这个区域变得很抢手。我们还可以发掘其他不一样的区域——Cammeray是个很美丽的地区，而且很多中国人都不了解。”

　　包括玫瑰湾(Rose Bay)和Bellevue Hill在内的悉尼东城区在有1,000多万澳元可以开销的中国买家眼中依然很热门，不过莫妮卡表示，Pymble、Killara、Wahroonga和Turramurra等上北岸城区因靠近好学校，成为500万到800万这一买家群体的新兴热点。猎人山(Hunters Hill)、Cremorne和Neutral Bay的评价也很高。

　　莫妮卡精通五种语言，27年前从中国深圳到墨尔本，在皇家墨尔本理工大学(RMIT)学习国际贸易。1992年，她移居悉尼，加入澳洲国籍，将一个电脑商店变成国际IT配件公司，在新西兰、中国香港和中国大陆均设有办公室。

　　莫妮卡表示，她的大部分买家客户年龄在45岁到55岁之间，孩子已经到达学龄，而且均有从事房产开发的背景。这一代人有些家庭不希望孩子竞争过于激烈，希望他们能够活得自我一些。他们不愿意孩子和在中国的父母一样白手起家、艰苦奋斗，而是希望他们学会用钱生钱。

　　莫妮卡和另一名经纪人最近负责出售前Philip Morris老板William Webb位于Point Piper的住宅，她预计售价将在4,500万澳元以上。

　　在澳洲购买现房的买家必须是澳洲居民、公民或者永久居民。

　　“我们很小心，”莫妮卡说道，“如果没有持有有效签证，我们才不会浪费时间。”