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银行不贷款且税收高 澳公寓海外买家将骤降五成

2017年07月25日 15:00 来源:中国新闻网 参与互动 

  中新网7月25日电 澳洲网近日刊文称,据Master Builders最新预测显示,在3年内,澳大利亚由海外买家投资的新公寓数量,将从去年的峰值骤降,至2019年数量将不及峰值的一半。

  文章摘编如下:

  据《澳洲金融评论》报道,虽然外商对澳大利亚独立房屋的投资,也可能受到当地银行削减对海外买家的贷款,以及州政府征收更高附加税的影响,但是外商投资的公寓受到的影响最大。

  最新的2017年6月澳洲行业预测(Industry Forecasts Australia June 2017)显示,由海外买家投资的新公寓,将由去年6月的峰值近4.83万,降至2019年6月的2.33万。

  报告称,随着澳大利亚联邦政府和新州政府近期采取措施,收紧对海外房地产买家的限制,海外投资活动预计将在未来两年出现大幅下降。

  这些预测清楚地显示出,目前澳大利亚前所未有的住房建设蓬勃发展,在多大的程度上依赖着海外资本。虽然人口增长的长期驱动因素,和澳大利亚作为资本投资安全地区的吸引力,可能会确保房地产海外投资的增长,但是近期的税收和借贷变化,正在加速终结这一蓬勃景象。

  该报告还指出,新州的公寓建设将在未来4年内下降近40%,这表明高度依赖海内外投资者、价格水平高于澳洲其他地区的新州市场,随着澳大利亚住房建设速度的放缓,将会面临最大的调整。

  而独立房屋的海外投资比起公寓的海外投资要低。独立房屋的投资高峰也出现在去年6月,有2.6万余住房开始建设,然而仅为公寓数量的一半。不过据预测显示,独立房屋的投资下降幅度不会太大,持续时间也不会太长。

  该报告显示,虽然由海外投资的独立房屋预计将在2018年6月降低至1.74万余间,仅为去年峰值的33%,但是在接下来的一年将会回升至1.8万余间。

【编辑:孟湘君】

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