美华裔过户生意未请新律师 因历史遗留问题被迫停业

　　中新网11月6日电 据美国《世界日报》报道，近日，美国华裔朱先生向一名业主买下一家餐馆时，为了节省律师费，与此卖家共享一个律师。开门没几天，却被市卫生局通知，因过去卫生违规，必须停业。朱先生日前向律师求助，律师表示，买家买下任何生意时，都应该聘请自己的律师，确保自己的利益，避免被迫解决类似的历史遗留问题。

　　朱先生表示，他于2017年7月31日与前餐馆业主签约。交了11万美元后，本以为可以安心开店赚钱，没想到刚开店就被卫生局叫停。“这算是商业诈骗吗？我要怎么拿回11万美元？”

　　律师表示，华人经营小生意，常为了省钱，请一个律师代表买卖双方，而吃亏的往往都是买方，“卖方只要把生意转手就行，所以买方一定要自己请律师。”

　　律师说，在过户别人的生意前，买方聘请的律师会检查这家公司或店面，是否存在有尚未解决的楼宇局、卫生局和税务局违规问题，是否已缴清电费、水费、煤气费等各项费用，这项工作要在签约后一至两个月内完成。

　　买家在此之前，应该先扣留一部分钱，以防需要支付这些费用。查清没有遗留问题后，再把这部分钱交给卖家，“朱先生在签约的同一天过户，没有给律师留出时间审查这些问题。”此外，这项商业诉讼也涉及律师违规，“同一个律师不能代表买卖双方”。