中国购物中心发展指数发布 三线城市潜力有待挖掘

　　中新网北京6月22日电 (记者 杜燕)2016中国购物中心发展指数在京发布。数据显示，行业整体处于健康向上的发展通道，且对未来趋势持有较强的信心，尤其三线城市潜力有待进一步挖掘。

　　中国连锁经营协会联合世邦魏理仕(CBRE)对中国购物中心产业发展现状与趋势开展统计研究，并以购物中心发展指数的形式定期进行发布，供政府部门、购物中心开发、运营商及商家参考。

　　据介绍，调查覆盖全国28个省、自治区和直辖市的58个城市的100座购物中心，购物中心发展指数是衡量国内主要城市购物中心发展的宏观状况、购物中心租赁活跃度、运营表现、成本支出和未来预期五大方面的综合指数，由全国重点购物中心以调查问卷的形式针对上述五个方面的反馈数据编制而成。

　　数据显示，2016年中国购物中心发展综合指数为67.2，行业整体处于健康向上的发展通道，且对未来趋势持有较强的信心。其中，现状指数为64.2，显示出购物中心业主对现阶段的零售市场和物业运营情况持有较强的信心。预期指数71.7，高出现状指数7.5，表明业主对未来短期市场的发展趋势持更为乐观、向好的态度。

　　从指数体系反映的情况看，目前中国购物中心发展的主要特征可谓喜忧参半，趋势向好。

　　数据显示，从各区域发展情况看，各地区指数分布均处于荣枯线以上。其中华北地区表现最佳，华东地区紧随其后，东北地区发展相对迟缓。

　　从不同级别城市的发展情况和趋势看，一线城市大幅领跑全国，且领先优势不断放大；三线城市好于二线城市，缺乏高品质物业使得三线城市潜力有待进一步挖掘。

　　从不同类型购物中心发展情况看，奥特莱斯型、社区型购物中心表现良好，都市型购物中心差强人意，但是不同类型的购物中心均呈现出进一步向好的态势。

　　从分项指标来看，反映业主对于整体零售业现状信心的宏观市场指标录得65.1，表明大部分业主在主观心态上仍对零售和消费市场保有信心；租赁活跃度指标79.0，说明租赁市场的活跃度较好，国际、国内品牌仍有较高的市场进驻和门店扩张的意愿。运营表现指标89.9，显著高于其他分项指标，有近九成的购物中心项目在2016年实现了销售额和租金层面的增长。但成本控制指标分值录得36.7，显示2016年购物中心成本压力依然较大。(完)