大门紧锁门窗破损 小区会所为何一“睡”15年

　　小区会所为何一“睡”15年

　　“本以为我们住进的是示范社区，结果连老旧小区都不如，连个基本的活动场地都没有。”家住昌平区龙泽苑东区的白先生每天一下楼，一抬眼就能看到那个让人堵心的会所。老人向本报反映，龙泽苑东区曾是全国第一个“中美住宅示范小区”，最吸引人的就是当年承诺的那个集游泳、健身等各种功能于一体的小区会所。然而，自2003年入住至今，建好的会所始终大门紧闭，业主多年四处求助始终无果。“15年了，我从65岁一直盼到了80岁，盼得心都凉了。”

　　现状：大门紧锁门窗破损

　　2003年，白先生买下龙泽苑东区的一套商品房，冲的就是“中美住宅示范小区”的头衔和占地3000多平方米的会所。至今，老人还保留着当年开发商提供的楼书。楼书第一页就用加粗加黑的字体印着“中美示范样板街区”等字样。在网上，也能查到龙泽苑是中美住宅合作示范工程的相关新闻。

　　按照楼书的描述，龙泽苑东区是一个具有美国风格的社区，小区里遍布灌木丛林，有曲径通幽的道路和溪流，最重要的是有功能齐全的会所，里面不仅有室内游泳池、健身房、壁球馆，还有酒吧、餐厅、茶室和露天咖啡馆。“看看，当初描述得多美，现在除了有个空壳子，什么都没有。”老人说，“刚买房时我65岁，退休了身体又好，如果不是看上了会所这个卖点，谁在2003年会花4000多元一平方米在偏僻的回龙观买房啊？”

　　站在龙泽苑东区西门，一眼就能看到老人所说的会所——一幢白色的三层建筑，所有的门都上着锁或用铁丝捆绑着。外围栏杆已经生锈，部分门窗也已有破损痕迹。透过落地玻璃可以看到，里面有的区域堆放着杂物，但大部分空间空空荡荡。会所西门前的一个空地，已经成了废品收购从业者存放废品的地点，一张破旧的桌子堵着门，塑料瓶、旧纸箱在落地玻璃窗前堆成小山。

　　居民：多方维权没有进展

　　龙泽苑东区内所有住宅楼按照十字结构被划分为四个区域，林荫道串起住宅楼，既要停车，又要供居民行走，几乎没有休闲运动的场地。

　　如果说买房的头些年，还愿意付出耐心等待会所的开张，但一转眼十几年过去了，1440多户居民的耐心早就被消耗殆尽了，只有极小部分居民还在努力争取业主权益。从2014年开始，白老先生和另外两位七八十岁的老人以自己的名义或者联名的方式，给建委、国土、纪委、巡视组等单位和机构写了11次投诉信，足有上万字。

　　“2014年之前，我只是偶尔会打电话给相关部门口头上反映一下，从2014年开始，我开始写信。”老人说，因为不会用电脑打字和发邮件，所有的信件都是手写，然后请年轻的邻居帮忙在电脑上敲成电子版，再打印出来通过邮局寄给相关部门。“一封信要写好几天，查资料，研究法律政策，得有理有据。”信寄出了，白老先生偶尔能得到回信，但让他灰心的是，没有一个单位给出的答复能解释为何会所多年不开。居民反映了整整4年，却丝毫没有进展。

　　居委会：努力为居民讨个说法

　　15年来，会所究竟为何迟迟不开？龙泽苑东区居委会赵主任告诉记者，龙泽苑东区的确是当年的中美住宅示范小区，配套建设了一所学校和一个会所，学校早已投用，但会所从未开放。

　　“从小区规划的角度，并不太适应中国居民的生活习惯。”赵主任说，小区里几乎没有大面积的场所，大部分配套都要靠这个会所实现，会所不开，就切断了居民应该享有的配套服务。居委会曾经多次与开发商沟通，虽然不清楚入住后到2012年之间会所为何不开，但2012年与开发商沟通得知，当年开发商打算将会所转让给一家企业，但因为对方资金不到位等问题引发了官司，至今仍没结果，所以会所迟迟无法启动。

　　“2015年开发商还曾经找到社区，打算协商能否将会所改建成为老服务中心，但是因为会所的产权还在司法程序当中，一直无法实现。”赵主任说，3000多平方米的会所搁置15年，不仅无法服务居民，对资源也是一种浪费。居委会去年4月前后曾经给开发商写过材料，希望能考虑启动会所事宜，但一年过去了仍未得到回复。近期，居委会还将组织材料，将小区居民的心声反映给开发商，努力争取给居民一个说法。

　　本报记者 叶晓彦 文并摄