沈阳3万多电梯600部属高龄 无报废期更换难(图)

　　-新闻背景

　　5月14日，湖北宜昌一沃尔玛超市手扶电梯断裂，一位老婆婆坠亡。

　　5月14日，西安55岁的杜女士在15层电梯井踏空跌落死亡。

　　5月15日，深圳市长虹大厦1号电梯下行至3楼，某医院实习生王某走出时被电梯门挤压身亡。

　　5月16日，一名61岁老人坠入云南玉溪市中医院大楼电梯里身亡。

　　3天里，国内发生4起电梯吞人的事件。

　　我们身边的电梯现状如何，到底安全不安全？什么能够保证我们身边的电梯的安全？

　　记者围绕这些问题，进行了一系列走访。

　　电梯运行15到20年就是“大限”

　　记者在多地走访发现，上世纪90年代中后期建设的电梯，如今已进入维修高峰期。

　　广西电梯行业协会常务副会长张光奇说，根据初步统计，上世纪90年代中后期建设的电梯，如今都运行15年至20年，这是电梯使用的“大限”。但由于没有明确、统一的报废年限，许多电梯超期服役，带病工作。

　　张光奇说：“最麻烦的是电梯更换只能动用房屋维修资金。”房屋维修资金中，对房屋的维修所占比重最大，申请程序比较严格，先是业主委员会、物业或业主代表提出维修方案，须经占建筑总面积2/3以上的业主签名同意并经两次公示后才能审批。

　　在实际操作过程中，由于这一程序过于复杂，相当一部分小区业主往往放弃申请。

　　截至2012年10月底，广州房屋维修资金归集总额超过81亿元，但累计使用金额不到8000万元，大约只有总金额的1%。一方面是收集签名、审批时间久，另一方面是随着业主变更，大量房屋也找不到“主人”。

　　巨额房屋维修金“沉睡”中缩水

　　自2009年我国实施物业专项维修资金管理办法以来，各地物业专项维修资金逐年递增。南宁市的数据统计：有20亿元物业专项维修资金停留在账面上；很多维修基金被银行放入活期账户中。银行这样做，支付利息低，但可调动的额度很高。

　　多位专家学者接受采访时表示：应加快物业维修资金的市场步伐，在尊重业主选择的基础上，银行、保险等金融部门联手，开发保值增值的金融产品；允许业主委员会核查、披露。

　　国外怎样用房屋维修金

　　在美国，住宅专项维修资金都是由基金公司管理。如果房屋需要维修，就由物业公司报到基金公司，基金公司到市场上寻找公司维修。

　　日本的房屋维修资金包含在房价中，由开发商全程负责修缮。这就要求开发商必须从一开始就面临几十年之后的维修，如果开始偷工减料，越往后开支越大，“倒逼”前期施工质量。　综合新华社《现代快报》

　　-相关新闻

　　沈阳3万多电梯600部属高龄

　　沈阳市质监局统计，截至去年10月31日，沈阳市共有30885部电梯，乘客电梯为23965部，自动扶梯4245部，载货电梯为1000多部。

　　目前，沈阳市超过15年的“老龄”电梯约600部，弃管小区电梯近600部。市质监局工作人员曾表示，电梯没有报废期，年限超过15年的老电梯，应委托检测机构或者制造单位评价。若评价为不合格，质监部门将督促使用单位对其报废。从5月1日起，沈阳3万余部电梯被贴上安全检验合格标志。

　　沈阳有不少电梯夹人困人

　　业主不爱护，有人高空泼水损坏电梯

　　我们乘坐的电梯安全吗？

　　昨日记者了解到，目前沈阳共有3万余部电梯，多处电梯存在停运损坏等异常现象，个别电梯甚至夹人、困人。