两栋楼业主因为墙被拆除起争执 要求恢复建围墙

　　本报讯 开发商在建造玉河花园三区——河岸雅都小区16栋时，为了施工安全，拆掉了玉河花园10栋的围墙。河岸雅都小区建成后，该小区业主希望恢复围墙，以保证河岸雅都小区实现封闭管理等。但遭到玉河花园10栋业主的反对。为此，双方多次发生争执。

　　昨日上午，记者在海口和平北路河岸雅都16栋附近看到，两伙人正在争吵。据了解，争吵是因为河岸雅都16栋业主打算建围墙，将该小区与十几米外的玉河花园10栋彻底分隔开。此举遭到玉河花园10栋业主的反对，双方曾多次发生争吵，海口市公安局白沙派出所民警还曾到场协调。

　　玉河花园10栋业主代表陈女士称，玉河花园10栋本独立于玉河花园小区外，四面修建围墙形成了一个单独小区。2004年，玉河花园小区开发商昌炜公司，将该栋楼东侧土地开发建设河岸雅都小区。在建设河岸雅都16栋时，因施工面距离玉河花园10栋的围墙过近。开发商为安全施工，准备拆掉东侧围墙。当时此提议遭到玉河花园10栋业主的反对。其后，开发商承诺，将来河岸雅都小区建成后，玉河花园10栋也并入河岸雅都小区。玉河花园10栋业主这才同意拆围墙。河岸雅都小区建好后，围墙没有恢复。经玉河花园10栋业主签名同意，该栋楼并入河岸雅都小区，由该小区的物业公司统一管理。陈女士称，他们的物业收费标准比河岸雅都小区其他楼少0.2元，遭到该小区其他业主“嫉妒”。

　　据介绍，今年6月26日上午，河岸雅都小区部分业主，挖开两小区之间水泥路上的地砖，准备用铁管、铁丝网等，将玉河花园10栋与河岸雅都小区隔离开。玉河花园10栋业主报警，并通知城管部门，才阻止了该行为。水泥路被毁坏至今仍未修复，妨碍行人正常通行。 陈女士表示，要恢复围墙必须得到有关部门书面同意，并将侵占他们楼的土地还回来才行。

　　据河岸雅都业主林先生介绍，昌炜公司为盖该小区16栋而拆掉玉河花园10栋一侧围墙时，虽遭部分业主反对，但为了安全还是拆掉了。16栋建好后，他们就要求恢复围墙。但开发商昌炜公司先是让他们和玉河花园10栋业主协商，同意后再恢复，随后就再也不予理会。

　　无奈，河岸雅都小区业主今年将昌炜公司告上法院。4月18日，海口市美兰区法院判决称“根据商品房买卖合同中，不存在对玉河花园三区御花园其他区域形成闭合的条款约定，法院不予支持。”他们虽然已经提起上诉，但二审还未宣判。

　　林先生称，当初购买该小区的房子，就是看中了该小区的19.24%低容积率、高达41.3%的绿化率。并且当时开发商承诺该小区属于封闭小区。现在玉河花园10栋也并入该小区，使他们的容积率变高，绿化率变低，他感到不满。林先生还表示，玉河花园10栋要并入该小区，应经该小区三分之二以上的业主同意，或按照河岸雅都的绿化面积、娱乐配套设施等，与他们一同分摊相关费用，否则必须恢复围墙。（记者 韩建东）