郑州晚报：40年产权“神回复”背后的真问题

　　网友就四川阆中商品房产权只有40年一事咨询阆中市国土局，其官网做出“40年后，我们是不是还存在这个世界，不要考虑太长远了”的官方“神回复”，引发媒体关注和网友吐槽。阆中市国土局对此回应，称此回复“言语不当”，向网友公开致歉。

　　在公众印象中，商品房产权都应该是70年才对，而四川阆中只有40年，一下子砍去了四成多，当地“明了真相”的民众对此有意见，那是肯定的。与之相比，阆中国土局的回复，却将这个严肃的话题娱乐化了，不过也正是因为阆中国土局不恰当地“幽了一默”，才让这个话题真正地引爆了舆论。

　　生命何其短暂何其脆弱，40年后谁也不能保证我们肯定存在这个世界，而且，此处的“我们”似乎还可有更多解读，而不仅单指个人。但是，问题并不因此而消解，否则，我们似乎没理由不“做一天和尚撞一天钟”地“混”在当下。官方之所以有“不要考虑太长远”的“神回复”，充分说明某些政府官员的确是在“混日子”，并且“教导”别人要跟自己一起“混”。

　　官员信奉“不要考虑太长远”，翻译一下其实就是要重视当下的享受，要追求短期的利益；当这样的思维成为一种执政理念，那无疑是很可怕的。这是对子孙的不负责，对未来的不负责，那些鼠目寸光的形象工程、政绩工程，也许就是拜这样的执政理念所赐。再者，“不要考虑太长远”，还是对公民权益的漠视，貌似劝慰市民，实则为自己开脱。

　　具体到商品房产权年限，《房地产管理法》规定，“土地使用权出让最高年限由国务院规定”。而国务院规定的具体年限是：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。其中，确实只有“最高年限”的说法，而没有规定必须是多少年。但是，各地通常都是按此最高年限操作，四川阆中的做法颇似故意钻空子。

　　商品房只有40年产权，从拿地到交房还要好几年，购房者买到手只剩三十几年，却拿去与别处70年产权的房子比较房价高低，这显然是不公平的。“自动续期”是一个很模糊的说法，是否需要缴费也没有操作方案，如果所有城市都钻这个空子，将商品房土地出让年限砍掉一小半，地方政府至少有两大好处可享：一是迅速平抑房价，因为40年与70年的土地出让价不可能一样；二是40年后还可以再卖一次地，就算不能再卖，也能收到一大笔续费。

　　所以说，四川阆中40年产权的“神回复”，不只是“言语不当”，不能以娱乐心态消遣，国土部应该介入调查并且给公众一个说法。(盛翔)