小区停车位只售不租 市民建议利用资源禁止销售

　　昨日，本报关注小区停车难的报道引起很多有车一族的共鸣，不少市民通过拨打热线电话或者发送电子邮件的方式参与。有吐槽的，有提建议的。

　　在本报接到的热线中，有一个问题尤为突出。在很多刚刚入住的小区，停车位只售不租，一方面是下班后苦苦寻觅停车位的业主，一方面是大量闲置的地下停车位。

　　过半停车位闲置，业主马路停车

　　永威西苑小区2010年年底交房。交房之初，小区业主停车并没有问题。可随着业主的逐渐入住，问题出现了。

　　业主侯先生说，他最初住进小区时，停车位9.5万元一个，子母停车位14.5万元，现在分别涨到了10万元、15万元。

　　花10多万元买一个车位，对很多普通家庭来说，是一笔不小的开支。侯先生说，他每天下班后都要寻找车位，更多的时候把车停在马路边，目前他接到交警部门的罚单已经有三四张了。

　　细心的张先生对小区地下停车位做了统计，晚上有过半的地下停车位闲置。

　　和侯先生有同样看法的韩女士家住未来城小区，小区地下车位也是只售不租，小区业主为了抢占地上停车位可谓是费尽了心机，有安装地锁的，也有埋50厘米高石柱的。更多业主把车停在了小区外的马路边。

　　记者也对不少小区进行了调查，很多小区都是只售不租。丰庆佳苑小区的地下停车位只有很少一部分在租，“如果有业主要买，租的车位就要退出来卖。”一物业管理人员说。

　　对于已经投入使用的小区，停车位是物业在销售，一些在售的楼盘，则是停车位和房子一起在售楼部出售。

　　只售不租容易激化物业和业主的矛盾

　　在郑州从事物业管理10多年的李先生对小区停车难的问题深有感触，说到停车位只售不租的问题，李先生分析说，有很多开发商在建地下停车场的时候投入很多，为了收回投入，开发商就只有卖地下车库。

　　有停车位不租，业主的车没地方停，这无形之中会激化业主和物业的矛盾。

　　在东风路一小区，晚上11点多，业主开车回家要进小区，物业不让，凡是能租的车位都租出去了，车辆进去只能停在小区道路上，难免会造成拥堵。业主一气之下折断了拦车的杆子，和物业管理人员吵了起来。

　　■市民建议

　　禁止停车位销售

　　有效利用现有资源

　　对小区存在的问题，市民张女士说，郑州应该借鉴广州、深圳等地的先进管理经验，相关部门出台一系列建议：停车位只租不售。

　　这样一来的好处就是能充分利用现有资源，如果停车位一旦出售，成为私人财产，业主不在停车位就会闲置，造成浪费。如果出租，就可以和临近单位错时停车，有效利用现有资源。

　　市民杜先生说，在洛阳，很多小区附近的道路上都划有停车位，让小区车辆晚上或者周末停车，效果不错。

　　“巧妇难为无米之炊”，对于郑州一些已经建成的小区，没有空间可以利用的，相关部门可以协商，在小区附近的道路上划临时停车位，供小区业主临时使用。(记者 徐智慧)