广州国土房管局：238公顷住宅用地可入市供应

　　记者昨日从广州市国土房管局获悉，今年1—9月广州市已供应各类用地1613.91公顷，同比增长113%，计划完成率为78%。目前广州市有住宅用地238公顷具备供应条件，可在今年第四季度和明年第一季度供应。

　　今年3月，广州公布了全市2013年建设用地供应计划，计划供应各类建设用地2064公顷，其中住宅用地595公顷。同时抓好建设用地供应计划的执行，有序均衡供应房地产用地，住宅用地实际供应有较大增长。

　　广州市国土房管局昨日透露，今年1-9月广州市已供应各类用地1613.91公顷，同比增长113%，计划完成率为78%。其中，已供应各类住宅用地526公顷，同比增加229%，完成年度住宅用地供应计划595公顷的88%，已超过广州市前5年平均实际供应量(448公顷)的17%。其中保障性住房用地103公顷，商品住宅用地423公顷。

　　根据广州市2013年建设用地供应计划，结合具体用地项目的实际推进情况，目前广州市有住宅用地238公顷具备供应条件，可在今年第四季度和明年第一季度供应。广州市国土房管局将进一步加大住宅用地供应力度，做好持续稳定供应，切实加强土地供后监管力度，做好2014年土地供应计划工作。

　　■专家分析

　　供应增加暂缓“地王”焦虑

　　今年以来，一线城市“地王”频出，再次牵动着政府和民众的神经。

　　“政府一方面想推出优质地块、中心区地块，但是地价过高；另一方面，地价过低就会导致土地资源流失。目前供应量上去了，但是价格的平衡点还没有找到。”广东中原地产项目部总经理黄韬表示。

　　他认为，从目前的供应情况看，“从面积上看，确实解决了土地供应紧张的问题，但是价格上没有达到预期的效果。”他表示，当前供应量可以暂时缓解“地王”频出的情况，但是要想真正达到平抑地价的目的，还需要在旧城改造、烂尾楼等问题土地整改等工作上下工夫，提高土地利用效率。

　　有业内人士表示，地王的出现和当前房价的增长有很大关系。目前开发商资金充裕，楼市刚性购房需求依然旺盛，因此，开发商更积极地在热点城市储备土地以待后期开发。