北京卢沟桥统一出租村民闲置房

　　农民拆迁上楼，家家都有富裕房源，自己出租，管理是难题。丰台区卢沟桥乡创新趸租形式，把闲置房源集中到村里，统一装修、统一出租、统一管理，村民省了心，新小区环境也有保障。昨天，记者从卢沟桥乡了解到，全乡20个拆迁上楼的村将推广这一模式。

　　“把房子交给村里，自己什么都不用管，按月领房租就行，这钱挣得又省心又踏实。”西局村村民陈翠玲说。从1月1日开始，西局村趸租村民的394套房子租客开始入住。从这一天起，交房给村里的村民就可以按月领租金了。

　　西局村是全市50个重点村之一，去年，村里的安置房建设完毕，村民陆续搬进西局玉园小区。但除村民居住外，还有大量闲置房源。如果像过去一样由村民各家自己出租，难免出现租客素质良莠不齐、中介拿了房源搞群租等乱象，小区治安、环境都会受影响，村民也住不安生。

　　为此，西局村在物业公司下专门成立了房屋租赁服务部，免费为村民提供房屋出租服务。“采取自愿原则，村民把房子交给物业公司，物业统一装修、招租，不收村民一分中介费。”村主任彭军说。

　　物业公司对小区周边房源进行调查，两居室出租均价3500元左右，参考这个价格，物业给村民的两居室房子出价2800元，而且合同一签5年，中间没有闲置期。“多出来的钱用于装修。”彭军说，5年中，如果租金跌了，村里承担损失；租金涨了，多赚的钱返给村民。5年后再根据市场行情重签合同。

　　“过去自己出租，管理特费心。房客要是没选好，赶上打架的、不按时交房租的，可操心了。”陈翠玲说。陈大妈今年68岁，家里三口人，拆迁前家里也盖起三层小楼，住了20多人，虽然有些收入，但心里总不踏实。如今，陈大妈一边享受着新社区优美的环境，一边按月领租金，生活称心如意。