北京昌平自拆37座违建四合院

　　昨天，昌平区郑各庄“水城御墅”，工人正在一座马上实施拆除的四合院内拆解门窗。记者 和冠欣摄

　　昌平境内温榆河畔少了一批古色古香的违建四合院，但会增加一大片绿色；村民不能再靠未经审批而建设的“瓦片儿”赚钱，但是丢掉了一个违法建设的大包袱。

　　本报昨日独家获悉，作为本市马年的首个违法建设治理项目，上周末，昌平区北七家镇郑各庄村开始自拆37个四合院违法建设，并在昨晚拆除完毕。

　　由内而外 几十个院儿被拆平

　　昨天上午9时，四合院小区中间已经被拆平，留下了两个标准体育场大小的废墟。空空荡荡的地上，就剩下西北角最后几个小院儿。这一地块位于北七家镇郑各庄村北侧，占地面积108.55亩，建筑面积共计4.97万平方米，地块内原本共有37座地下一层、地上两层的四合院，以及6栋联排别墅。

　　这些四合院很是工整，两进的院子有耳房有回廊，影壁上还雕着缠枝莲纹，正房地上两层，都安装着落地窗。6名工人一组，正将院里的落地窗卸下，俩人一前一后吆喝着将整扇窗抬出院子。

　　上周五，本市召开首都生态文明和城乡环境建设动员大会，要求各区县要啃“硬骨头”，推动首都生态文明和环境建设向纵深发展。而昌平区这次啃的“硬骨头”，就是这个建筑面积接近5万平方米的四合院群落。

　　“这些四合院在前年就已经被发现、冻结，经过几轮工作检查，违法建设者终于同意自拆。”昌平区相关负责人说。

　　未经审批 宅基地上擅建房子

　　去年3月28日，本市启动严厉打击违法建设违法用地专项行动，利用农村宅基地盖违建也是要被严格处置的行为之一。

　　郑各庄村有500户人，村里的那些违建四合院的建设者和地块产权人，其实是村属企业宏福集团。黄福水是宏福集团的董事长，在他手上，一个小小的土石方施工队，壮大成为资产数十亿元的村属企业集团。在企业带动下，村里修了路，建了温都水城，村民日子越来越红火。

　　2008年，北京几个特色村靠着家居文化、绘画、文化创意产业火了，黄福水的心思也有些活络：村里要用闲置宅基地做点儿文化产业，好歹也比土里刨食、揽工程来钱啊。

　　说干就干，2009年10月，没经过审批，宅基地上的新房“水城御墅”开了工，村里硬是凑钱将楼盖起来了。一批集体宅基地上一共盖起了37座四合院，再加上6栋联排别墅，但都是违建。

　　苦涩决定 找几辆车自拆违建

　　这些四合院，还有个“名号”，就是“价值5000万元的小产权房”。

　　村民老张没想到，前年春天对着个探头探脑的年轻人，随便吹了一句这宅子得值5000万元，就变成了网上一篇大文章。

　　“你这张嘴啊，闲着怎么不去吹喇叭呢！”郑各庄村村支书杨路亮又气又恼，但已经无法阻止“天价四合院”消息的蔓延。老张也想不明白，宅基地上的房子，怎么就成了小产权房呢？

　　“您这不是小产权房，您啊，就是在盖房前没规划，没审批，好端端原来占理的事儿，反倒办得不占理了。”拆违专项行动指挥部的工作人员进村，将这句话说了一遍又一遍。“咱认错儿，咱改；改了咱还是好同志，还得往政府倡导的方向发展。转型升级，对咱不难。”杨路亮明白了，村民们也明白了。

　　一位19岁就回村创业、肩挑手刨地给宏福集团挣钱的项目负责人很心疼——如果拆光这些四合院，已经投入的9000多万元建设款就打了水漂儿。

　　“要都这么算成本，是不是谁盖违法建设时投得越多，就越得留着他的房子？”昌平区相关负责人一句话，让这位负责人在熬了几宿之后，最终做出了一个苦涩但不得不做的决定：找几辆车，自己拆吧。

　　腾地铺绿 碧玉嵌入温榆河

　　在地图上，温榆河像一条“大外环”，环绕着半个北京城。幸运的郑各庄村，就紧贴着温榆河岸，一路向南，是个工工整整的四方形。“这河底下，原来都是我们的宅基地。但保护水土是大事，房子跟环境比，就不是事儿了。”村支书杨路亮边从拆违现场往外走，边介绍。

　　市国土局文件显示，“水城御墅”项目土地利用情况为66.64亩建设用地，10.87亩农用地，31.04亩未利用地，共108.55亩地，2001年至2010年土地利用总体规划中，这一区域为城镇建设用地，而在2006年至2020年新版土地利用总体规划中，改为一般农地区、其他建设用地区、有条件建设区。而在城市总体规划中，这里应该是绿地。

　　村里最北边的宅基地，原本就贴着温榆河。为了能让民俗村更吸引人，村里曾经拆掉这几套房，顺着河岸挖出了码头，还修了一条路。今年年初，在郑各庄村村委会的一次会议上，很多只曾经为了开发“水城御墅”举起的右手，再次为了拆违还绿举了起来。

　　2014年，本市将新增35万亩森林，而郑各庄村的这100亩地，就将成为其中的一部分。