南方日报：盼黄金地段有更多保障房

　　近期，顺德首个限价房项目——金都名苑二期销售顺利推进，顺德最大公租房项目一期封顶，二期设计启动招标……顺德保障房建设正在如火如荼的推进。但不少市民吐槽，这些保障房项目所处的位置都处于较差的地段，金都名苑在大良与容桂的接壤处，105国道旁；顺德最大公租房项目在南国西路旁，距离顺德最大的墓园不到1公里。

　　市民的想法很简单，就是期望通过自己的努力过上更好的生活，位置偏僻的保障房显然不能满足他们的需要。实际上，如果保障房都建在不好的地段，整个城市区域或许会出现分化。这并非笔者危言耸听。作为顺德强中心战略的重要组成部分，大良东区是顺德目前开发以及配套最好的区域，放眼大良东区的楼盘，可以发现这里楼盘的户型，已从几年前的100平方米为主，到如今动不动就两三百平方米，高达两万元/平方米的大面积大户型已经成为这里的主流，而小户型已经濒临绝迹。如此下去，东区无疑将成为一个富人区，工薪阶层想进入而不得其法。

　　这种局面是非常危险的，如果长此以往，城市周边可能产生拉美式或印度式的贫民窟，这并非我们修建保障房的初衷。随着市民对限价房等保障房的需求不断增加，政府应避免造成不同收入群体的居住分流，导致形成对城市发展不利的高档或低收入的聚集区。

　　让发展惠及全体民众应是政府的最大追求，为何政府不能尝试在东区等“黄金地段”开发房地产项目的时候，要求商品房配建部分保障房？这样既能进一步节约日渐稀少的土地，政府财政收入减少不多，也能满足市民对于保障房公共配套服务的需求。正如新加坡组屋一样，形成富人与工薪阶层“杂居”局面，不让富有的人主宰富人区，贫穷的人住在贫民区，让他们彼此之间有机会去见面交往，形成“富人又如何，穷人又如何，他们都是我的邻居”这一思维。

　　事实上，顺德政府在部分保障房建设的时候已经采取了这种举措，但在“黄金地段”还没有过动作。顺德是否能在这些最好土地出让的时候，就做出相关保障房配建规定，必要时给房企一些让利也未尝不可？房企也不用斤斤计较，这是体现企业社会责任心的时候到了，少赚一点，为社会和谐做些贡献，何尝不是企业最好的品牌宣传。

　　从顺德的发展来说，需要一大批具有创新能力的专业人才在此扎根发展，需要富有激情的年轻人在这里创业圆梦，这群人是社会发展的中坚力量，处在创造最大价值的年龄段，但这个多数人属于刚刚步入校园的群体，租房与买房是绕不开的话题，如果他们来到顺德，政府提供给他们的公租房却在一个偏僻的地域，他们上班则在漂亮的城区，这些人才是否会选择留在顺德？他们难道要过上和北京一样的生活，在中心城区上班，却跑到燕郊去睡觉，那为何还要选择到顺德发展，不是留在北京发展更好？

　　其实不仅是在顺德，纵观佛山乃至全国其他区域，多数保障房都是建在较为偏僻的区域。保障房遇冷的情况比比皆是，如果政府能更多地要求在较好地段建商品房时搭建保障房，保障房遇冷的情况或许不会出现。从另一方面来说，保障房混搭商品房，也将带动重点区域的集中开发建设，政府不用挠头到哪里去划一块地用于建设保障房。政府只需根据城市发展规划，一步步建设相应设施房屋，进而凸显城市区域的集聚效应，形成城市发展新格局，让人人共享社会发展成果。从房企来说，也不用担心因配套跟不上，房子不好卖。这种双赢局面明眼人都看得到。

　　地方政府还应真正从民情出发，在定位以及具体操作方面不断完善，与房企携手，让更多位于“黄金地段”的保障性住房覆盖更多中低收入家庭。唯有如此，保障性住房才能叫好更叫座。刘言