山东德州公廉并轨出台过渡性规范细则

　　24日，记者了解到，为了向“公廉并轨”的要求过渡，结合最新政策规定，德州市房管中心联合八部门制定了《德州市租赁型保障房实施细则》，新细则在申请条件、年度复核、提供材料、租后管理等方面更加细致，除了规定申请家庭的人均可支配收入外，对家庭财产情况和直系亲属人均住房面积也作出了规定。

　　“为了避免本人名下无房，但父母名下或直系亲属有房的情况，细则规定了家庭无房或人均住房建筑面积的规定。”工作人员说，具体标准为人均低于15平方米，并家庭住房总建筑面积低于50平方米，且申请家庭与申请人非共同居住的父母(子女)等直系亲属，在当地合计住房人均建筑面积低于15平方米。

　　此外，申请廉租住房的家庭至少有1人具有当地常住户籍并在当地实际居住；家庭成员年人均可支配收入应低于上年度当地城镇居民人均可支配收入的80%(新婚无子女双职工家庭年人均可支配收入可低于上年度城镇居民人均可支配收入的1.2倍)，申请家庭的人均财产应低于上年度城镇居民人均可支配收入的3.2倍条件也应同时符合才能申请廉租住房。

　　公共租赁住房申请应同时符合三大条件，家庭成员至少1人具有当地常住户籍，并在当地实际居住；家庭年人均可支配收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入，家庭人均财产低于上年度当地城镇居民人均可支配收入的6倍；同时满足家庭无房或人均住房建筑面积低于17平方米，并家庭住房总建筑面积低于60平方米，且申请家庭与申请人非共同居住的父母(子女)等直系亲属在当地合计住房人均建筑面积低于17平方米。另外，细则对新就业职工、外来务工人员申请公共租赁住房也作出了明确规定。

　　记者了解到，在法定劳动年龄内，身体健康，有劳动能力，但不主动寻找工作或无故不从事生产劳动的；饲养高级观赏性宠物或者经常出入于棋牌室等四条规定中有一条符合不可申请租赁型保障房。家庭中拥有或长期使用燃油汽车的，进行股票、基金、期货、外汇、权证交易等高风险投资等六条不符合低收入者规定的，有一条符合就不可申请廉租住房。

　　廉租房公租房可相互调剂

　　24日，记者从德州市房管中心了解到，根据《细则》最新规定，廉租住房房源和公共租赁住房房源在需要时可互相调剂、统筹利用、统一管理，并逐步实现并轨运行。

　　据介绍，保障部门应当会同有关部门对租赁型保障房保障家庭的住房、收入、财产、人口等家庭情况每年进行1次复核，当了解到原廉租住户不再符合廉租住房条件而符合公共租赁住房条件，且原廉租住户愿继续居住现房屋时，可将其租住的廉租住房直接转化为公共租赁住房，反之，当原公共租赁住房住户符合廉租住房条件，且不愿退出现住房屋时，可将其租住的公共租赁住房直接转化为廉租住房。

　　如廉租住房房源不足而公共租赁住房房源过剩时，可将公共租赁住房转化为廉租住房，反之，也可将廉租住房转化为公共租赁住房。

　　廉租住房补贴按季度发放

　　24日，记者了解到，2014年中心城区低保家庭租赁补贴标准为每月每平方米建筑面积8元，其他低收入家庭为每月每平方米建筑面积7元，廉租住房租赁补贴按季度发放。

　　中心城区具体标准为，1人户保障面积为建筑面积25平方米，2人户保障面积为35平方米，3人户保障面积为45平方米，4人及以上户保障面积为50平方米。

　　对城市低保家庭，按照当地当时市场平均租金确定租赁住房补贴标准；对其他低收入住房困难家庭按照当地当时市场平均租金与廉租住房租金标准的差额确定租赁住房补贴标准。2014年中心城区低保家庭租赁补贴标准为每月每平方米建筑面积8元，其他低收入家庭为每月每平方米建筑面积7元。以后根据当地经济发展水平、市场平均租金和城市低收入住房困难家庭经济承受能力等因素适时进行调整。廉租住房租赁补贴按季度发放。经核准符合廉租住房补贴条件的，自核准之日的当季开始发放。

　　外来务工人员如何申请公租房

　　24日，经济技术开发区徐先生反映，自己是在德州务工的外来人员，想申请公租房，但前期已开具母亲的单身证明，工作人员告知已过期，需再次开具，徐先生表示自己离家远很不方便，希望了解核实是否需再次出具。

　　徐先生户籍所在地为淄博，现在经济技术开发区某单位工作，是外来务工人员，其母亲的单身证明(父亲去世)需要回原户籍所在地办理。随后，记者咨询了德州市房管中心，工作人员表示，由于现在徐先生正面临孩子出生，等孩子出生、户籍办理完毕后，可携带孩子的出生证明、户口簿一起申请公租房，且需办理家庭成员在当地的居住证明。可待母亲的居住证明办理完毕后，带齐相关材料去市政务中心房管中心公租房窗口办理即可。

　　外来务工人员申请租住政府管理的公共租赁住房应同时具备以下条件：

　　一是申请人取得本地公安部门签发的《暂住证》，并在本地实际居住；

　　二是与本地就业单位签订了3年以上劳动或工作合同，或连续缴纳社会保险金1年以上；

　　三是在本地无房(含租住保障性住房)且父母等直系亲属在本地无住房资助能力。(记者 贺莹莹 通讯员 葛彬)