北京集中整治违法群租 三居住50人隔断10分钟拆完

　　“大伙儿注意，开拆了。”上午10点，丰台区右安门街道鼎立家园小区，一套110平方米群租房里的隔断间，在城管和公安组成的拆除小组的合力下，10分钟之内就被拆。上周五，本市召开违法群租房治理工作会议，确定50个问题严重的重点社区将集中力量重点整治。今天丰台区右安门街道率先启动群租房整治工作，通过自拆、帮拆的方式，解决群租房拆除难题。

　　三居室住了50多口人

　　鼎立家园小区3号楼2单元304房间，从户型图上看，是一套110平方米的宽畅三居，不过，走进屋里，呈现在记者眼前的就是一个“鸽子笼”：约30平方米的客厅，被隔成了三个“隔断间”，最大的一间也不超过8平方米；加上三个卧室，三居其实是“六居”。

　　“鼎立家园小区，是右安门街道群租现象比较严重的小区，光这个小区，就有10多处群租房。”相关工作人员告诉记者，上午拆除的这间三居室，一度曾住过50多口人，人均居住面积仅有2.2平方米。“这次拆除前，房间里还住了20多口人呢。”

　　低租金引来群租户

　　“没了群租户，我们住着也安心啊。”鼎立家园小区的住户韩女士告诉记者，她2008年买房住进来时，小区并没有群租户。但近两年，常常能看见小年轻进进出出，都是群租户。除了噪音外，主要是安全隐患，去年就发生过多起偷盗案。“所以，我们住户特别支持群租房的整治。”

　　右安门街道相关负责人向记者介绍：右安门街道管理16个社区，近25000套存量房源，由于是租金洼地，租赁市场一直十分活跃，也孳生了一些“二房东”、不良经纪公司专门操作群租房，第一批清理出近百套违规出租房，多数是居住人数超标或私自更改房屋结构的情况，这不但违背了业主的意愿，也侵害了社区的安全稳定和谐。

　　36处群租房已整治33处

　　据丰台区右安门街道储主任介绍，今年年初，右安门街道开始试点群租房整治。经过三个多月的持续整治，第一批区级挂账的36处群租房已自拆20处、帮拆1处，12处承诺4月底前自拆，整治完成率达91.7%。第二批新增的58处群租房，启动整治以来仅半个月已实现自拆10处、帮拆1处，承诺4月底前自拆7处，整治率超过1处/天。通过整治共腾退租户350余人。

　　“整治完了，租户去哪儿住？这可能是很多人的担心。”储主任介绍，经过街道办的协调，引入了我爱我家中介公司，对于右安门地区主动清退的租户提供优选房源，并给予一定幅度的居间服务费优惠。我爱我家作出承诺，保证进行整租及定期核查。

　　“为了防止清退后的反弹，街道一方面会对新入住的租户进行备案登记，掌握房子的出租情况，另一方面将在整治后的房屋门前或门内粘贴标志牌，房子多大、按格局能住几人，一看即明。”

　　群租小中介没生意了

　　“我买下这套房子时，图着价格便宜，连户型都没看就签约了，后来才知道，原来的业主就打了隔断出租了。”世纪金色家园6号楼的房主告诉记者，他家的三居室，买来后就和小中介签订了托管租赁协议，中介按月支付中介费，但市场有欠租金的情况。“后来我们听说北京在整治群租房，就想不租了，但中介一直扯皮，直到街道出面，才算解决了。以后我也不出租了，自家人住。”

　　而在鼎立家园小区，小区楼下的许多小中介，自从整治群租房后，就关门不干了。“没有生意，小中介也办不下去了。”我爱我家开阳里片区的区经理刘伟告诉记者。