西安2014年5月份新房二手房价格环比均下降

　　国家统计局昨日公布5月份70个大中城市房价统计数据。数据显示，5月份，70个大中城市中，价格下降的城市有35个，占比达到了50%。而相比4月仅有8个城市出现环比下跌的情况，这个月下跌的城市大幅增加。其中，西安新房价格环比也开始下降，环比下降0.3%，同比上涨6.9%。

　　全国：房价大范围内趋于降温

　　数据：在已经过去的5月份，70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。环比价格变动中，最高涨幅为郑州，涨0.3%，最低为杭州，下降1.4%。相比4月仅有8个城市出现环比下跌的情况，这个月下跌的城市大幅增加，有分析认为，这显示房价在全国大部分范围内已逐步趋于降温。同比看，69个城市房价同比上涨，仅温州一城房价同比下降4.8%，上海涨11.3%为最高。

　　在二手住宅上，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有16个，上涨的城市有19个。环比价格变动中，最高涨幅为0.5%，最低为下降0.9%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有1个，上涨的城市有64个。

　　解读：国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，5月，绝大部分城市房价同比继续上涨，70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为69个，与4月份相同。但是，5月房价环比上涨的城市个数明显减少，部分城市房价环比小幅下降。5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为15个和19个，分别比4月份减少了29个和16个。部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。

　　西安：市场观望情绪逐步扩大

　　数据：对西安而言，5月份，新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比上涨6.9%，二手住宅价格环比下降0.1%，同比上涨1.9%。

　　分类来看，90平方米及以下新建商品住宅环比上涨0.2%，同比上涨7.0%；90平方米至144平方米新建商品住宅环比下降0.4%，同比上涨5.8%；144平方米以上新建商品住宅环比下降0.2%，同比上涨9.0%。

　　在二手住宅方面，90平方米及以下二手住宅环比下降0.3%，同比上涨1.4%；90平方米至144平方米二手住宅环比上涨0.1%，同比上涨2.0%；144平方米以上二手住宅环比下降0.3%，同比上涨2.6%。

　　解读：针对今年年初以来的楼市低迷，以及进入下行通道的百城房价，有分析师认为，楼市开始周期性调整的趋势已经明确。受全国楼市持续下行影响，购房市场需求观望加剧，五月西安商品房销售年内首现明显回落。根据西安房地产信息网数据研究中心预测，目前西安住宅购房市场观望情绪正逐步扩大，随着即将进入楼市传统淡季6月，西安市场销售或将进一步呈现回落。(记者 宋洁)