福州一小区117个车位变1人私有 业主质疑不合规定

　　福州金增地产开发有限公司解散后，将鳌兴路水岸华庭小区117个停车位产权划归一名股东私有，现该股东向小区其他业主转卖车位，并将车位锁起不再允许随意停车。由于该股东要求一次性付款，许多筹不上钱的业主只能将车乱停在过道边、绿地上或小区外，一时之间，小区秩序大乱。昨日，记者前往该小区进行了采访。

　　6月25日，水岸华庭小区里贴的一张公告在业主间炸开了锅。公告上写着，经市房管部门确认，该小区的117个车位产权已归陈某私人所有，现陈某愿向小区业主出售车位，并配合购买人办理产权过户手续。给了半个月的过渡时间后，日前陈某将车位全部锁起，不再允许业主不购买就占用。

　　许多居民对此意见很大。该小区没有物业，小区业委会副主任告诉记者，该小区现有800多户居民、500多辆小车，但地下车库和架空层的车位合计只有300多个。这300多个车位有些于2011年以前被卖掉，有些属不能卖的架空层业主共有地块，余下的就只有陈某名下这117个了。

　　“现在一个车位要卖15万元，而且不让按揭。”业委会副主任说，许多业主没地方停车，只好到处乱停，秩序大乱，还存在安全隐患。“从2011年到今年5月，因为房地产公司资产冻结等原因，这些车位都不让卖，如果业主那时候能买到，市场价也没这么贵，而且他现在这种‘二手转卖’的方式本身也抬高了价格。”该副主任说。

　　“很多业主质疑陈某过户车位产权的手续不合规定，但市房屋登记中心说他各种手续符合规定，因为他说他去年2月有在小区贴过告示，说房地产公司解散清算，这些车位要划到他个人名下，问小区业主有没有异议。告示贴了一个月没人异议，有关部门就给他办了产权。但其实我们当时谁都没见过这告示。”这名副主任说。

　　记者联系到帮陈某卖车位的委托人潘女士。潘女士说：“说二次转卖价格抬高，但那些钱都是拿去交税了的，而且市场经济就是愿买愿卖，自己买不起不能说我们卖得贵。之前产权没办理清楚的时候，业委会擅自把我们的车位按每个每月100元的价格租给业主，其实车位是我产权人的，但我们没追究。现在我们只卖不租，所以才会引起业主反感。有人前几天还报了两次警，但我们各种手续都正规，也公证过，不怕查。”

　　记者咨询了福建知信衡律师事务所的陈伟坤。陈律师表示，若陈某所办的手续齐全合法，即享有这些车位的所有权，能有权收回之前无偿提供的停车位，也有权要求一次性付款，行为无可非议。(记者 朱丹华 实习生 郑瑞洋)