武汉一楼盘广告称“买房送奔驰” 因违规遭查(图)

楼盘“送车”广告

　　“买房送奔驰”广告

　　频现闹市惹人质疑

　　“有开发商打买房送奔驰的广告，到底是不是真的啊？”日前有读者向本报热线82333333爆料，她在惠济路车站站牌广告看到这一广告想请记者求证下。

　　记者在惠济路车站现场看到：一幅“6月后湖销冠，7月再送奔驰”的广告语格外醒目，这幅“星悦城”的广告牌画面上，一辆奔驰smart(精灵)小轿车尤为抢眼。

　　在画板不起眼处的左上方，有两行小字提醒：本次赠送奔驰活动为赠送10年使用权，奖品以实物为准，活动最终解释权归开发商所有。

　　在广告下部还写有：“汉口中心最大，3万方私家主题公园”、“汉口唯一三地铁、城铁多维交通枢纽”等广告语。

　　记者随即拨打广告上的购房电话，一售楼员解释：买房不是每人送一台裸车价约10多万元奔驰smart，而是每20名购房者抽一台车，目前已有13个人买了房，到时一定会抽奖。记者问：万一有一组购买者只有一名，中奖率不就是百分之百了？工作人员说：那就要看开发商怎么解释了。

　　在去该楼盘路上，一进入塔子湖西路，路口就有一块与公交站点内容一样的巨幅广告牌，而在该楼盘售楼中心旁边，也有一块这样的广告牌。

　　在现场售楼部的广告单上，却没注明要送奔驰的文字，售楼员向记者保证，轿车抽奖肯定会抽的，并让记者看了摆店堂里“购房抽smart声明”，记者注意到这份“声明”并没注明抽奖比例，也没标注每20名购房者中抽一台奔驰。

　　涉嫌三项违规 工商部门立案

　　根据以上广告内容，记者向江岸区劳动工商所咨询该广告是否违规。该所工作人员介绍，他们已接到市民关于惠济路公交站牌“买房送奔驰”广告的投诉。

　　根据该广告上的描述，这一广告至少涉嫌三项违规：一，按我国相关法规，有奖销售的最高奖金额不得超过5000元，一辆价值10多万元的奔驰smart10年使用权，显然远远超过了国家规定。而且国家工商总局特别针对利用“使用权”玩巧的广告，作出了具体规定：以价格超过5000元的物品的使用权作为奖励的，不论使用该物品的时间长短，都属于不正当竞争。

　　二，“活动最终解释权归开发商所有”这一广告条款，也属于霸王条款。国家工商总局颁布的《合同违法行为监督处理办法》，已明确经营者不得以“最终解释权”为借口，侵害消费者的权利。商家使用“最终解释权”拒不整改的，工商部门依法可对商家分别给予警告，处以违法所得额3倍以下，但最高不超过3万元的罚款，没有违法所得的，处以1万元以下罚款。

　　三，广告词中不准使用“绝对化用语”，像该广告中的“最大”“唯一”，都涉嫌使用了违法的“绝对用语”。

　　由于此广告已涉嫌违规，江岸区劳动工商所已立案调查，并要求广告公司整改。昨天，该楼盘位于惠济路公交站点广告牌已被公益广告取代，而该楼盘在后湖地区及售楼部的上述违规广告内容没有撤换。

　　律师称：广告拆了，车也得送

　　如果工商部门对商家处罚后，已经买房的人还能不能参加抽轿车的活动呢？昨天，湖北明晓律师事务所钱开明律师说，这是两层法律关系。工商部门处罚违法广告是行政法律关系；消费者与商家之间是民事法律关系。

　　商家承诺了要抽轿车，是一种民事合同关系，只要不是国家明令禁止的条款，商家都应该履行。如果国家只是规定，商家不能以抽奖的方式，赠送超过5000元的轿车，并没规定，消费者不能接受商家赠送5000元以上的轿车，消费者就有权按《合同法》，要商家送轿车。

　　钱律师强调，商家必须履行合同，这样才可以防止商家另一种作弊的可能。那就是，商家故意设个超过10万的大奖吸引消费者，等商品卖出去后，商家就请工商部门来处罚，假如工商部门只罚款8万元，商家以工商部门已经处罚过为借口，不再进行抽奖，将10万的奖品归为己有。这样一来，商家只交了8万元的罚款，就落了一辆10万的轿车，等于说商家违法被罚款后，还省了2万元的支出，这显然是不合理的。

　　记者马辉 实习生高阳