房东虚报面积65平米多报一小半 房租暗涨几百块

　　一般人租房子，对房东报的面积都不太计较，然而，很多租客想不到，个别房东和中介会在“面积”上钻空子。北京的平均月房租一平方米都50多元了，二环以内达到百元，多报几平方米几百块钱就出去了。

　　孙女士最近很郁闷，本以为租到了又便宜、又大的好房子，但住进去，一摆上东西之后才发现，房子其实并不大。

　　“我之前租的房子是82平方米，觉得有点儿小，所以，看到网上写着95平方米这个面积才去看的房，如果面积太小，我都不看。”孙女士回忆当初看房的想法时说。

　　“这个小区有好几套房子都报的是95平方米，也没太在意，就挑了这套最便宜的，每月8300元。中介告诉我说，95平方米的户型市场价是9000元。”孙女士看了房，觉得装修、家具家电的配置还可以，加上便宜，就很快与房东签了约。

　　签约的时候，孙女士才发现，房本上显示的面积是83.8平方米，房东说房本没算3个阳台的面积，当时是开发商送的。孙女士只想着比市场价便宜，也没细算，就草草签了。

　　然后开始收拾、搬家……入住之后，孙女士越来越觉得不对劲儿：比之前租的房子大13平方米，怎么显得比之前的房子还挤？于是，她拿着尺子挨个房间量，加上阳台，粗算使用面积也就65平方米。

　　孙女士知道塔楼使用率低，但她怎么算都觉得不可能是95平方米这个数，连房本上的83.8平方米都很难达到。如果按80平方米算，在西二环边，8300元的价格就不便宜了。

　　“买房的时候，我肯定会仔细看看面积，租房就大意了。我觉得房东和中介正是利用了这个‘大意’，知道租客不在意这些数据，也不会用尺子量，才敢虚报。我后来听说，这套房去年租的价格是8000元，等于房东借着虚报面积涨了300元。”孙女士现在有些骑虎难下，如果继续租，等于租贵了；如果退租，押一付三的租金和8300元的中介费很难要回来不说，还要再面临搬家的折腾。

　　提醒租户：

　　大房子低价租要当心

　　记者询问多个中介经纪人了解到，房东虚报面积他们都遇到过。东四环四方桥区域的一个中介门店店长小刘说：“我遇到的情况主要有两种：一种是有的业主告诉我们，阳台、厨房、小卧室面积是开发商赠送的，报的面积比房本多几平方米，甚至十几平方米；还有一种是单位分房，房主觉得自己的房子没公摊，就比照周边使用面积差不多的商品房的面积报。”但孙女士不这么认为：“现在，北京的平均月房租一平方米都50多元了，二环以内的1平方米100元，多报几平方米几百块钱就出去了。以后租房，肯定会仔细看，不但看，还要看使用面积。不然，像我这次似的，吃了一个哑巴亏，还以为占便宜了呢，实际当了一回‘大头’。”记者 李海霞