北京自住房中签者:最担心花商品房的钱住“保障房”

　　截至7月21日，北京4个自住型商品房项目陆续完成摇号并公布结果。有媒体报道，与申购的火爆程度相比，自住房在摇号后出现了较高的弃购率。对此，本报采访了金隅汇星苑项目的3位中签者。他们均表示对自住房的质量有担心，其中两人对是否最终购房表示了犹豫。

　　陈敏摇号摇到一套一居室的房子。但即便已经交了10万元定金，她仍放心不下。“我了解到，这些自住房都是踩着商品房的最低标准来的，和我的心理预期存在很大差别。”她说，根据开发商公布的信息，客厅的窗户高度只有1.1米。“这样的高度，肯定是有点低的，而且采光也会有影响。”另外对于塑钢窗的材质，她也不太满意，“这样的自住房根本无法满足购房者长期居住的愿望。”

　　除了品质问题，陈敏还对房屋的定价提出了异议。按照北京市住建委的信息，房屋的定价是按照周边同地段、同质的商品房的70%参考定价。“但是关于‘同地段、同质’的条款却没有明确说明，我不知道2.2万元的价格是怎么定出来的。”陈敏还发现，这些房子不论楼层和户型，都定价为2.2万元/平方米，“可这明明是商品房，不同楼层和户型定价应该要有差别啊。”

　　另一位购房者刘阳表现出更多的犹豫。“估计会要吧。”刘阳表示，自己虽然存在购房需求，但从目前公布的信息来看，自住房的“品质”存在问题。“何况现在房子还没建，以后还不知道其他方面有没有问题。没有售楼处，也没有样本，我们根本不清楚这些房子是什么样的。”

　　张芸摇中了一套78平方米的两居室，也在纠结。“还没到交首付的时候，我也不知道买不买。”她说，“北京房价可能会降，我不知道现在买合不合算。而且网上好多信息说自住房质量一般，是按照保障房的标准建的，我也不知道是真是假。”

　　张芸还说，金隅汇星苑旁边的金隅泰和园就是保障房，“有消息说自住房和保障房设计都一样，质量也差不多，但那边的保障房是限价房，才9900元一平方米。”

　　(胡雅婷 林余颖 文中采访对象均为化名)