北京市住建委:多次弃购自住房或提高其中签门槛
12位现场申购人代表中,有8名非优先自住房购房人士。昨日上午10时30分,大兴区自住房项目——当代采育满庭春MOMA自住房项目进行了第二次公开摇号,产生了首批非优先中签家庭。对于最近多个项目出现的弃选情况,市住建委已经进行专题研究,多次弃购自住房的申请人或将被提高中签门槛。
昨天上午,采育自住房在东直门外举行了第二次摇号。除了12525户优先家庭外,还有6506户非优先家庭也参与了摇号。
当代采育满庭春MOMA项目位于大兴采育,一共可以提供1482套自住房,主要为84平方米至135平方米的两居室和三居室户型,销售均价为每平方米9500元,是本市目前最便宜的自住房项目。该项目曾经于上月21日举行过首次摇号,当时摇出的家庭数量为房源数量的6倍。但当时,多个自住房项目出现了大量弃选,使得这一项目在所有摇中家庭都选房之后,还剩余了728套房源。
上月28日,本报曾经刊发《最便宜自住房频遇“打酱油”》一文。针对位于采育但是价格最低的自住房项目,25位接受调查的弃购者的弃房原因都是“太远”,而问及为何当初报名时,“顺手报”、“没成本”成了主要原因。但这样先中签又弃房的人,引起了很多未中签家庭的不满。“他本来就不想要的话可以不报名,我这儿还着急等着住的,倒选不上。”老家就在采育的杨先生说。
“弃购家庭占用了选房机会,就会降低真正想选这个小区的购房人的中签几率。”昨日二次摇号结束之后,采育自住房开发商相关负责人说,目前他们正在与市住建委沟通,建议制定更合理的中签规则,同时出台相关政策来有效约束弃购现象发生。“更合理的办法是更倾向于保障房政策,比如申请者如果在二至三次中签之后仍没买房,那就证明其没有购房需求,后期可以将这部分人群名单放至非优先池子里。”
记者还从多个企业和数十个未中签家庭中获悉,“针对多次弃选家庭可以进行限制”成为共同的话题。一位开发商负责人称,可以考虑设置弃选次数上限,一旦超出,优先家庭就会变成非优先,非优先就取消自住房的购房资格。但作为补充,应该允许购房人在摇号之前撤回申请。
“现在网上随便看看就能申报,确实太简单。”经历了多次摇号,却只在昨日采育项目上中签的海淀区居民许先生认为,网上信息太少,市民在不了解自住房小区情况时就报名,也是造成后续弃购的原因。对于徐先生的这种观点,也有业内人士提出建议,把现场确认作为申报的组成部分。网络申报之后,购房人应到销售现场了解情况。在充分了解项目内容的基础上,购房人再进行现场确认并签署承诺书。
事实上,市住建委曾多次要求开发商在商品房现场销售公示详细内容,相关负责人表示,自住房政策本身是一项政策创新,需要有一个逐步完善的过程。自住房项目也需要按此标准严格落实,包括尽早公示老百姓需要知道的各种有利、不利因素。市住建委相关负责人表示,自首个项目启动网上申购以来,主管部门一直在密切关注全流程中出现的各种情况,关注社会中的各种声音。目前,市住建委正对此进行专题研究。
此外,截至昨日12时37分,金隅汇星苑的剩余房源已经被选完。据项目负责人介绍,金隅汇星苑自住型商品住房于昨日上午9时开始第2483号至2882号中签家庭针对剩余房源的选房工作,3个多小时后已经售罄,中签家庭选房顺序号截止号码为2773号。其中,几位排名靠前的购房人将三居室选购一空。近期,金隅汇景苑将重启选房。