房产项目缺资金停工 48户业主买房4年拿不到钥匙

目前该项目只建好了两栋多层，前面的高层已经停工。

　　18日，潍城区城商名郡项目的业主们向本报反映，自2010年交款预购了该项目1号楼和2号楼房子之后，交房的日期被一拖再拖，到现在工地直接停工了。记者在采访中了解到，该项目由潍坊城商置业投资发展有限公司开发，目前因为资金问题，项目施工方江西省国利建设集团有限公司已撤离，导致房子迟迟无法交付使用。

　　48户业主苦等交房

　　18日上午，在潍城区胜利街和永安路交叉口附近的城商名郡小区，业主张先生告诉记者，这个规划项目为2栋多层和1栋高层，其中2栋多层从2010年就开始对外销售，总共有48套房子，面积为90到120平米之间。自己购买的是一栋90多平米的房子，当时价格在每平米3600元到3800元之间，截至2012年已经交给开发商25万。

　　在业主提供的一份购房合同中，记者看到，按照双方约定，开发商应该最晚在2013年5月31日交房。一位业主透露，目前48户业主中，大部分都是在2010年交钱买的房子，目前大约有20户是缴纳的全款，还有20多户是当时交了首付，由于楼盘没有预售许可证，银行一直没有批下贷款，所以剩下的户业主随后继续交款，目前基本上都超过20万元。

　　合同上表明的交房日期到了之后，业主们陆续找到开发商要求交房，但目前1号楼和2号楼虽然主体已经完工，但由于基础设施配置不全，房子仍达不到交房条件。据一位业主反映，目前虽然有部分全款买房的业主拿到了钥匙，但是楼房单元门已被建筑方换锁，无法进入自己的房子。

　　“找了不知道多少次了，开发商总是答应尽快解决，但现在工地上连个人都没有了，我们的房子到底什么时候能交谁也说不准了”。业主刘先生说。

　　资金短缺建筑方撤离

　　在城商名郡二号楼前，一个挖好的大基坑内已经有了积水，整个工地上见不到施工人员。小区内的一号楼和二号楼已经基本完工，透过窗户可以看到，室内厨房的瓷砖已经插座，水电暖等安装工程也已经完工。小区内的道路及其他其他配套设施都未进行施工，小区内还是泥泞的土路。

　　业主表示先前房子建的好好的，虽然已经延期交房，但起码还在施工，可从6月份开始，原先搭建在基坑边的塔吊被移走。刘先生介绍说，塔吊拆了他们就感觉有点不对劲，立即找开发商，开发商解释是塔吊出现故障，房子依旧照常建设，一定会尽快交房。然而，业主们在接下来一段时间发现，工地丝毫没有继续施工痕迹。“我们再去找开发商，一名姓徐的经理就说暂时交不了房了”。　　

　　同样是购买了该楼盘住宅的张先生说，小区的售楼处早就拆了，业主们有什么问题就只能拨打建设部经理或者开发商负责人刘健的电话。记者联系到建筑方江西省国利建设集团有限公司在城商名郡项目的一位负责人徐经理，他告诉记者，按照规划，小区总共有1号楼、2号楼两栋多层，还有一栋3号楼的高层，目前1号楼和2号楼的工程款都是由自己公司垫付，3号楼挖坑和打桩的费用也是自己公司垫付，目前没有收到开发商的工程款，所以公司已经撤离该项目。

　　开发商遭起诉 业主担心房屋归属

　　业主们反映，目前开发商由于欠债已经被起诉至法院，由于当时购房时没有预售许可证，因此一旦法院将房屋查封，很可能会将房子进行拍卖，目前大家都担心房屋最终能不能归属自己。对于房屋是否取得预售许可证的问题，记者先后咨询了潍坊市房产交易中心和潍城区房产交易中心，得到的答复都是城商名郡未在该处办理房屋预售手续。

　　江西省国利建设集团有限公司的范经理告诉记者，目前开发商已经欠下公司1千多万元的工程款，给公司的正常运转带来了困难，为此公司已在1个月前起诉了开发商，并于20天前撤离了工地。

　　对于业主门的担心，山东瑞诺律师事务所的王秀梅律师表示，在没有预售许可证的情况下，一旦建筑方申请对这些房屋进行保全，业主确实会面临很大的风险。

　　18日下午，记者拨打了城商名郡建设部徐经理的电话，徐经理告诉记者，由于开发商在资金方面出现问题，导致工程暂时处于停工状态，剩余的工程也已经不多，业主、开发商在上周进行了相关问题的协商，目前具体问题仍在协商中，26日将给出具体的协商方案，并会尽快恢复施工。记者 李晓东 庄文石