物业公司开张“被等待”3个月：资质培训需凑够人

　　近日，杨先生反映，他准备开办一家物业公司，工商营业执照、税务登记都办好了，但至少要等三四个月公司才能正式运营，原因是须等候市物业管理协会对项目经理的培训，这个培训要接近300人才能开班。

　　杨先生告诉记者，今年6月，他到市物业管理协会报名对项目经理进行培训，到现在2个月过去了，仍在等待中。

　　近日，记者陪同杨先生到市物业管理协会咨询。一位庞姓工作人员说，杨先生公司成立的时间与培训时间有冲突，培训要等到9月份或者10月份，“现在还没达到300人，不能为你一个人办一个班；虽然你来了三次，现在也只能等。”

　　经查，《武汉市物业管理企业资质管理办法》规定，凡在我市城市规划区内从事物业管理经营业务的企业，必须取得“武汉市物业管理企业资质证书”。记者在政务服务中心房产窗口咨询确认，申办物业服务企业资质证书，至少要5名项目经理拿到培训结业证书。

　　根据《武汉市物业服务项目经理管理暂行办法》，项目经理岗位培训由市物业管理协会组织实施。

　　记者在市物业管理协会官网看到，该协会主管部门为市房管局。市房管局主办物业服务企业资质审批的是物业管理处，该处工作人员称：“6月份报名到现在还没能参加培训的事，要咨询物业协会”，“我们不是物业协会的主管部门”。工作人员还表示，“项目经理必须培训，再怎么着急也必须依法依规”。

　　“现在都想方设法提高办事效率，减少群众等待时间，我们却要为一个培训干等三四个月”，杨先生告诉记者，目前，该公司已与3个小区达成物业项目管理服务意向，如果长时间拿不到资质证书，就会影响实质性合作，可能造成损失。（记者唐煜 实习生熊姗姗）