群租房遭业主断水电引冲突 1套房挂15台空调(图)

　　■ 阳台安上马桶成了卫生间 左妍 摄

　　一套居室挂15个空调、一个阳台装2个马桶……位于常德路1258弄的上青佳苑内群租现象猖獗，给业主们的生活带来严重困扰。为了抵制屡禁不绝的群租客，小区业主无奈自发“维权”，切断出租屋的水电。前天，恼羞成怒的二房东堵在楼道口，与业主发生肢体冲突，双方矛盾再度激化。

　　业主拉电激化矛盾

　　昨天下午，记者来到常德路长寿路路口的上青佳苑小区。昔日因“傍假山”而出名的高档小区，如今备受群租困扰。在居委会门外的接待室里，记者见到了几名“挂彩”的业主，有人鼻、面部被抓伤，有人手腕扭伤。说起群租现象，十多名业主代表义愤填膺，“1200户人家，群租房有200家，全是二房东胡作非为！”

　　业主许先生告诉记者，租住在小区的房客很多都是娱乐场所的工作人员，不仅带来噪声、卫生问题，还存在治安、消防隐患。虽经多次整治，又屡次回潮。“他们在阳台上安装排污管和马桶，导致好几户人家天花板漏水；还私自安装电表和电线。”许先生说，几天前，业主愤而切断出租屋水电，导致矛盾激化。“虽知不妥，但别无他法。”8月31日，3号楼的监控设备、玻璃门突然被人破坏；9月1日，7名二房东在楼道门口围堵业主，双方打了起来。据悉，这已不是双方第一次爆发正面冲突。

　　群租乱象异常猖獗

　　小区里群租现象究竟严重到了何种程度？在业主、居委会干部的陪同下，记者来到3号楼的5楼和12楼。敲开5楼某室，100多平方米的居室内随处可见双人床，连厨房和客厅也不例外。让人震惊的是，阳台被改造成了厕所，放置着抽水马桶和洗手台。

　　走上12楼，一间复式的房屋内还留着一批白色的隔断。记者粗略数了数，居室内共安装了15台空调。一名业主告诉记者，群租房的改造破坏了房屋的整体结构，排水、排污管道设置不规范，粪水外流，导致楼下居民家中遭殃，甚至有家不能回。“这楼下有户人家，因漏水问题修不好，买房多年无法入住，装修工人都在他家呆了6年了！”

　　曾经整治屡次回潮

　　记者出3号楼时，果然看到一名二房东带着一个拖拉杆箱的年轻女子进入小区看房。业主们说，租在小区里的年轻女子流动率很高，她们昼伏夜出，浓妆艳抹，每天凌晨二三时回来，高跟鞋“噔噔噔”，洗澡水“哗哗哗”，吵得居民无法入睡。

　　居委会工作人员宁先生和当地警方都向记者证实，群租现象由来已久，虽然长寿路街道、普陀公安、城管等部门多次前来整治，敲断了房间隔断，但群租现象反复回潮。如今，二房东们甚至想出了办法来应对突击整治：原先用隔断，现在只用柜子做摆设即可布局房屋；对外宣称会自行整改，对内却让租客们更谨慎，不让陌生人进门……

　　“来整治就像一阵风，风吹过了一切照旧。”居民们拿出了“法律武器”：《上海市居住房屋租赁管理办法》和《关于本市居住小区出租房屋综合管理实施意见》，“上面明明白白地写着群租房的认定、处罚办法和管理部门，可在现实中为何就是拿群租房没办法？”

　　本报记者 左妍　　

　　【记者手记】

　　群租扰民，可恨；业主维权，也要合法。警方强调，不能用错误的办法来治错误的行为。我们呼吁，业主们理性维权，但我们更希望，有关部门能拿出切实的整治办法，帮助业主解决困扰多年的问题。