浙江淳安公租廉租房“合二为一” 租金按原有标准

　　从11月17日起，我县公共租赁住房申请正式开启，受理时间至12月16日，为期一个月。

　　今年起，我县公共租赁住房和廉租住房“合二为一”，统称为“公共租赁住房”。已建成并分配入住的廉租房统一纳入公租房管理，其租金仍按原有租金标准执行。

　　申请对象：符合廉租住房申请条件的城镇低收入住房困难家庭(低保户)；符合公共租赁房住房申请条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭；新就业大学毕业生、创业人员和外来务工人员。

　　符合条件的申请家庭可在工作日到户籍所在地的社区领取《2014年淳安县公共租赁住房申请表》和相关材料。

　　新就业大学毕业生、创业人员和外来务工人员由工作单位受理后统一向住保办申报。相关电子表格可在淳安县房地产管理处网站下载。

　　公租房和廉租房并轨，申请时间统一，办理更方便

　　“公租房和廉租房(两房)今年是第一年合并，申请时间统一在11月17日至12月16日这一个月内。而去年那时候，廉租房和公租房申请时间是不同的，廉租房申请定于9月份，公租房申请时间则在11月份，所以很多有需要的对象还没搞清楚自己符合哪类标准，时间就过去了。”县房管处住房办工作人员说。

　　他们还介绍说，不管是廉租房还是公租房，两者都是保障性住房的重要组成部分，区别只是在于申请对象不一样。廉租房主要针对具有千岛湖镇居民户籍的低收入住房困难家庭，而公租房主要是针对中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学生和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员。

　　“两房并轨后，最大的方便就是不需要分别申请和排队，申请人只要符合四类申请条件，均可以报名。此外，如果原本只是中等低收入家庭的公租房对象，因家庭条件发生变化，也可以通过申请从公租房转为廉租房，也就是说在符合条件后，两者可相互转换。”县房管处住房办工作人员介绍道。

　　也就是说，这两类人群的住房保障实现了无缝对接，当一个家庭收入增加了，不具备廉租住房的准入条件，也可以直接提高租金标准，从而缓解住房保障退出难的问题。

　　申请对象需要符合哪些条件，看这里——

　　在千岛湖镇上，有个普遍现象就是柴间和车库住满了人，大都为外来务工人员，为了缓解这一问题和现象，2014年起两房并轨后，首次将外来务工人员纳为申请对象之一。

　　外来务工人员申请公共租赁住房须同时满足以下条件：

　　1.申请人具有非千岛湖镇常住城镇居民户籍或持有《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》)；2.申请人在千岛湖镇用人单位工作3 年以上，并签订劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金3年以上；3.申请家庭上年度人均可支配收入低于27612元；4、申请家庭在千岛湖镇无房(原有房产，含农村批地建房，因买卖、赠与、离婚析产等原因已转让5年以上的，不纳入房产核定范围)；5、申请人(配偶)直系亲属在千岛湖镇无住房资助能力(申请人(配偶)直系亲属在千岛湖镇拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于30.85平方米的，认定为直系亲属在千岛湖镇无住房资助能力。)

　　新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

　　1.申请人具有本县户籍或持有《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》)；2.申请人具有中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年(具有博士及以上学历的不受毕业年限限制)；3.申请人在千岛湖镇用人单位工作，并签订一年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金一年(含)以上，或持有千岛湖镇营业执照和一年(含)以上完税证明；4.申请家庭在千岛湖镇无房(原有房产(含农村批地建房)因买卖、赠与、离婚析产等原因已转让5年以上的，不纳入房产核定范围)；5.申请人(配偶)直系亲属在千岛湖镇无住房资助能力。

　　低收入住房困难家庭申请廉租住房必须同时符合下列条件：

　　1.申请家庭具有千岛湖镇常住城镇居民户籍3年(含)以上；2.申请家庭人均收入在城市低保标准两点五倍以下；3.申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米，或3人以上家庭住房建筑面积低于45平方米。

　　中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

　　1.申请人具有千岛湖镇常住城镇居民户籍5年(含)以上；2.申请家庭上年度人均可支配收入低于27612元；3.申请家庭在千岛湖镇无房。

　　公共租赁房对象不同，租金亦不同

　　就千岛湖镇目前房屋租赁市场来看，一般单身公寓在1000-1500元/月左右，一般小区内租房，除了交房租和水电费外，还要交纳小区物业管理费，也是一大笔钱。

　　而公共租赁住房的小区物业管理费则由县建管局房管处承担，公共租赁住房申请对象只需交一定额的租金即可。对符合条件的保障对象还采取租金减免和适当补贴的政策。

　　2014年廉租住房实物配租的租金是按照0.6元/平方米每月执行。

　　而对于没有廉租住房实物配租的对象，则发放适当补贴：持《淳安县困难家庭救助证》的低保家庭按6元/平方米每月，人均收入在低保标准以上至低保标准2.5倍之内的其他低收入家庭按4元/平方米每月的标准予以货币补贴。

　　2014年公共租赁住房的标准租金具体标准如下：符合城市中等偏下收入住房困难家庭公共租赁住房标准租金为 8元/平方米每月；符合外来务工人员公共租赁住房标准租金为10元/平方米每月；符合新就业大学毕业生及创业人员公共租赁住房标准租金为12元/平方米每月。

　　另外，对持有效期内《淳安县困难家庭救助证》的家庭，可以向县住房保障办公室提交租金减免申请报告，受理后经审核符合条件的，自申请次月起按减免后租金标准计收租金，减免标准由县住保办研究并报相关部门批准确定。生活刊记者 胡月华 通讯员 方芬芳 徐苗 邵敏峰