购书中心装修惹纠纷 百余员工聚集门前表诉求

　　“我们要回去上班，我们要工作！”昨日上午，3家培训机构的100余名员工聚集在广州购书中心门前表达诉求，不满购书中心对培训机构实施“清场”。

　　据了解，二者的商业纠纷起因于广州购书中心装修影响培训机构营业，后者希望前者优惠租金，但双方没谈妥。于是，培训机构不愿交租金，购书中心对其实施间隔性停水停电、收回场地的处置措施。

　　租户：3个月损失过千万

　　据了解，广州购书中心共计10层，其中7、8两层的租户为广东中大职业培训学院、广州市奥赫普教育信息咨询和广州市韦博俊杰人才顾问有限公司3家培训机构。培训机构的员工称，自去年9月中旬起，广州购书中心的负1层至6层开始全封闭装修，进行升级改造。而7层至9层则正常营业，但购书中心的装修给3家培训机构的营业造成极大影响。

　　“我们每天都要忍受粉尘、刺鼻的气味还有噪音，学员和员工的健康都受到侵害。我们请来鉴定机构，检测出多种有害气体超标。”广东中大职业培训学院的梁老师说，学员看到这里的环境后，就不来上培训课了，造成了经济损失。3家培训机构称，去年9月至12月，他们累计损失已超过1000万元。因此3家租户从去年9月起暂缓缴纳租金，要求购书中心优惠租金。

　　“后来双方没谈妥，要走法律途径，但法院判决还没有下来，购书中心就单方面从去年12月起，对我们间隔地停水、停电、停运电梯。很多小学员上完课后要走楼梯下楼。”一培训机构的员工说。

　　出租方：欠租一月即清场

　　对于3家培训机构的说法，购书中心回应称，这3家租户是以购书中心装修为借口，故意拖欠租金，并趁机勒索赔偿。“实际上，购书中心是去年9月28日停业，10月5日才正式开始装修，但在这之前，他们听说要装修，9月就没交租金了。”广州市购书中心有限公司副总经理杨随喜称，此前有两家培训机构有不交租金的“前科”，去年11月还开口要几百万元赔偿。

　　至于装修是否影响了3家培训机构正常办公营业，杨随喜说：“我不好说有没有具体影响，毕竟都站在各自的角度。但是我们的人也在9楼正常办公，没有受影响。而且装修的只有1至4层，5、6层没有施工。”

　　杨随喜称，购书中心早就与3家培训机构商谈租金优惠，但对方一直以装修影响营业为由，不缴纳租金。“合同第六条第三款上已经写明，若租户拖欠1个月的租金，我们有权停水、停电并收回场地。这期间我们也有通知3家租户。”他说。

　　律师：停水停电有损商誉

　　广东大同律师事务所的朱永平律师认为，购书中心在此事上有违合同正义。他解释，虽然购书中心张贴出告示，告知租户装修以及后来的停水、停电、收回场地，但装修已对3家培训机构的营业造成了一定影响。“出租方本身有过错，既然已经诉诸法律，就要等人民法院的裁决后才能清场。我个人认为，尽管合同已经有约定，但购书中心对租户停水停电的做法有损商誉，应谨慎行使。”记者何伟杰、许诺、汤铭明报道