业主长期拖欠物业费 物业公司张榜催缴引争议

小区居民正在看欠费单。读者小史供图

　　业主长期未交物业费，物业公司采取张榜公布姓名的方式催缴，引起争议。18日，丞相路五凤兰庭二期出现这样一幕。小区物业公司表示，他们是依据物业服务合同办事，张榜前也已通知了欠费业主。

　　长期拖欠物业费业主被张榜公示

　　18日，家住五凤兰庭的小史拨打福州晚报新闻热线968800反映，物业公司在小区显眼位置张贴了一份名单，上面全是长期未交物业费的业主。“姓名、房号以及欠费的金额都详细列了出来。”小史说，他觉得这样的方式有侵犯业主个人隐私的嫌疑。

　　记者了解到，被公布的欠费业主，基本都拖欠了一年左右的物业费。

　　根据这份欠费名单，记者走访了几户业主。14号楼7楼某单元的业主肖女士是“上榜”业主之一，当时她并不在家。肖女士的丈夫说，他之所以不交物业费，是因为他停在楼下架空层的2辆崭新的电动车接连被盗，至今物业公司都没有进行赔偿。“当时监控录像显示，小偷出门时，保安在值班室睡觉。”他表示，此前物业处确实有打电话说起张榜告示的事，他回复近期会与物业处谈谈，没想到最后还是被张榜告示了。他表示，他会采取法律手段维护自己的权益。

　　物业称按合同办事张榜前已告知业主

　　福州驰翔物业公司于2013年底接手管理五凤兰庭二期，物业处陈主任说，他们昨日刚刚在小区张榜告示，实乃无奈之举。据介绍，一年多来，部分业主长期不交物业费，给物业公司的正常运营带来很大的困难。依据物业服务合同第十九条第十二款的约定，对于拖欠3个月物业费的业主，物业公司可以公布名单。陈主任说，实际上这只是第一批欠费业主名单，共29名，其中一名业主在看到名单后立即到物业处补齐了物业费。

　　陈主任说，在此之前，他们已经通过打电话、张贴告示等方式提醒业主尽快补交物业费，否则会采取公布名单的方式催缴。在告知无效后，他们依据合同办事。如果在2月18日前还没有补交物业费，公司还会走法律程序，将欠费业主告上法庭。■记者 徐强