小区建成10年筹建业委会遇挫

　　成立业主委员会一直是南昌市香溢花城业主们的心愿。然而，小区建成10年了，因种种原因这一心愿至今没有实现。半年前，业主们下定决心成立业主委员会，在房管部门、社区、业主代表等见证下，选举产生了10人的业委会筹备小组，然而名单结果公示后，却引来另一拨业主的异议。

　　房管部门表示，香溢花城的业主陷入了筹建业主委员会之争，两拨业主都想由自己这一方来申请成立业委会筹备小组，如今小区两种声音各不退让，让他们很为难。

　　10年无业委会

　　“我们小区建成10年了，但是至今都没有成立业委会。”9月24日上午，香溢花城一期的业主郑开华对记者说。香溢花城位于南昌市青山湖畔，历时多年四期楼盘先后建成。据记者了解，香溢花城一期在2005年底已经有业主入住。

　　小区10年来没有“代言人”的尴尬现状，令郑开华等一些业主感到不满。但事实上，业主们早就想成立业主委员会，可几年来多次酝酿计划，都未能成为现实。

　　郑开华告诉记者，他是最早一批入住香溢花城一期的业主，当时，一期就有很多业主提出组建业主委员会的想法，但是，由于香溢花城后面还要陆续开发，而当时小区的入住率等达不到成立业委会的条件，尽管业主呼声高，但因条件达不到，无法成立业主委员会。

　　筹建业委会之争

　　后来，香溢花城四期全部建成后，业主们开始着手成立业主委员会的事。成立业主委员会必须先成立业主委员会筹备小组，由筹备小组负责成立业主委员会的工作。

　　郑开华告诉新法制报记者，2011年11月份，由香溢花城一期的部分业主牵头，向房管部门、社区提出成立业主委员会筹备小组，但申请递交后无回音。直到2012年2月14日，该批业主再次提交申请。“这一次，房管部门、社区居委会下发通告提议，成立一个6人组成的‘业主大会筹备前期联络小组’。”郑开华说。

　　郑开华称，联络小组成立后，本该筹组业主委员会，然而几年来，联络小组却无所作为。由于联络小组的“无为”，导致香溢花城至今没有业主委员会。“今年5月份，社区居委会宣布撤销联络小组。”郑开华说道。

　　今年3月份，郑开华等香溢花城一期的业主，向房管部门、社区申请成立业主委员会筹备小组。此次申请得到批准，之后在房管部门、社区、业主及开发商等人员的参与下，现场选举了10人作为业委会筹备小组成员，并进行了公示。

　　“可是，筹备组成员名单公示后，却无法开展工作。”郑开华说，原组建的6人联络小组多名成员出来干涉，声称对现在成立的业委会筹备组名单有异议，要求用联络小组的成员替换。“他们有人想进入筹备组，争夺成立业主委员会的发言权。”郑开华认为。

　　对此，记者联系上了原联络小组其中一名成员李中秸。李中秸认为，现在组建的业主委员会筹备组人员，不能带领并管理好和建设好小区。“对方的管理思想不同，我们不认可不满意。”李中秸说。

　　房管部门：将协调化解业主内部矛盾

　　9月28日上午，记者来到青山湖区塘山镇政府了解情况，该镇房管所万所长称，早在2008年，就有业主申请成立业主委员会，然而那个时候小区入住率不满50%，没有获得审批通过。

　　“如今达到了条件，但为难的是，小区现在存在两拨业主在申请成立业委会。”万所长说，对现在公示的业委会筹备组名单提出异议的业主，确实是以前的6人联络小组成员。

　　“我们鼓励他们成立委员会，但因为现在有两拨业主产生不同的意见。”万所长表示，双方都是业主，他没有理由只接受一方申请。万所长说，他们会再次对香溢花城成立业主委员会的事进行协调，促成业主内部之间的矛盾化解。