房主过户前坐地起价涨80万 称大不了双倍返定金

　　北京晨报讯(记者 黄晓宇)为改善居住条件，何先生夫妇花了678万在海淀区中关村附近买了一套房子，岂料在贷款批下来后、在房屋过户前房主突然反悔，要涨80万才肯过户。何先生夫妇无奈将房主诉至法院，要求对方继续履行合同。北京晨报记者昨天从海淀法院获悉，日前该院已受理此案。

　　何先生夫妇诉称，2015年12月，他们经中介公司与房主王某签订了总价款678万元的购房合同，购买对方位于海淀区中关村东路的房屋一套。合同约定，购房款按期限分三种方式支付给房主，第一笔定金24万元直接向房主支付，第二笔房款414万元于房屋“过户前一天”，分别以合同约定的“资金监管”和“资金存管”方式向房主支付，第三笔余款240万元则向银行贷款，在房屋完成过户、抵押后，由银行放贷支付给房主。合同中还明确约定交易过程中各个环节的各方义务，同时也明确了双方的违约责任。合同签订后，何先生夫妇即按合同约定向被告交付了定金24万元。为了凑够新房房款，夫妇二人同时将现有住房卖出，并在今年2月3日，将老房过户给新主人。

　　合同履行初期还算顺利，三方共同完成网签、贷款申请面签等工作。今年3月9日，银行向买卖双方发出贷款通知单，正式批贷。就在夫妇二人筹措好全部购房费用后，万万没想到中介公司先后4次邀约房主配合税费缴纳流程，房主先是拖延，后竟提出由于房市普涨，要何先生夫妇再多支付80万元才肯继续履行合同，否则“房就不卖了”，并称“大不了双倍返你定金”。经中介公司、何先生夫妇多次联系、协商、央求未果。

　　何先生夫妇称，房主的行为给夫妇二人乃至整个家庭造成极大的精神伤害和压力。他们的老房已经完成买卖过户手续，房主此时坐地涨价，将迫使其一家三口面临无家可归的窘境。而他们的父母为了买房、方便带孩子，也把自己的住房卖了换钱、换房，现在全家实在拿不出更多的钱来满足房主要求。因此他们起诉要求判令房主继续履行合同、配合过户并承担违约责任、赔偿经济损失。目前，此案正在进一步审理中。