市民买房被骗150万 民警苦追三年拿回了

　　羊城晚报讯 记者张璐瑶，通讯员凌旭莹、张毅涛报道：“房子买不成，对方拿了钱还跑路，当时以为钱就这么打水漂了！想不到你们赶在过年前把钱追回来，太感谢了！”昨日，被诈骗的梁女士从广州天河民警手中接到警方锲而不舍追缴返还的一百多万房款，激动地握着民警的手不断道谢。

　　市民相中二手房

　　付150万等过户

　　2013年8月，梁女士和丈夫通过房产中介，看中了一套位于天河区金穗路的售价285万元的二手房，并向中介表示愿意与业主成交。

　　8月28日，梁女士夫妇和业主徐某(女，36岁，湖北人)约在中介公司见面，徐某爽快答应交易，但称该房产目前以200万元抵押给银行，要求梁女士先预付部分房款150万元(含定金)用于还清银行借款，才可以办理房产过户手续。

　　“她快点还了银行的钱，就能把房子快点过户给我了。”梁女士一心成交，便与徐某签订了《存量房买卖合同》。

　　签约当天，梁女士通过银行转账向徐某支付定金10万元，两天后又通过银行转账向徐某支付部分房款140万元。

　　业主收钱玩失踪

　　房子竟已被查封

　　支付了150万元首期款后，梁女士一家便满心欢喜地等待房屋过户，谁知一等等了3年多。

　　刚开始，梁女士打电话给徐某询问手续办理情况。徐某称该房产是其婚前财产，现在正和丈夫闹离婚，需要时间先处理完与丈夫之间的事情再办理过户手续。

　　之后一段时间，梁女士多次约徐某见面，徐某以各种理由推却，并开始回避梁女士。梁女士到房管部门查询，才发现自己看中的房子已被法院查封，无法再次交易过户。

　　10月初，徐某通过电话明确告诉梁女士目前无法还钱，之后便“消失”了。无奈之下，梁女士只能和家人向警方报警求助。

　　她潜逃还装疯卖傻

　　警方锲而不舍追缴

　　天河警方接报后立即开展侦查发现，徐某在收到梁女士支付的部分房款150万元后，并未将款项用于还房贷，而是当日就把其中140万元分批转移。其间，该房因徐某无力偿还银行贷款而被法院查封。警方怀疑徐某涉嫌合同诈骗。

　　2013年12月24日，警方依法对涉嫌合同诈骗罪、处于哺乳期的嫌疑人徐某采取取保候审措施。谁知，在取保候审期间，徐某竟潜逃了。

　　专案组立即开展网上追逃，2014年8月3日，徐某在广东省梅州市五华县公安局投案自首。民警连夜驱车前往五华县，当民警再次见到徐某时，大为震惊：徐某披头散发，全身脏兮兮，精神萎靡，时而沉默不语，时而大喊大叫，大小便失禁，答非所问，语无伦次。

　　专案组紧急召开案情分析会。专案组仔细观察后，怀疑徐某可能想借装疯卖傻来逃避法律制裁。专案组立即将其送往有关司法鉴定部门，鉴定结果证实嫌疑人徐某无精神病。

　　2014年8月6日，天河警方依法对涉嫌合同诈骗罪的嫌疑人徐某执行逮捕。2015年6月12日，天河区人民法院以合同诈骗罪判处罪犯徐某有期徒刑11年，并处罚金人民币10万元。

　　此时，事主梁女士被骗的房款尚未追回，天河警方一直设法为事主追缴被骗款项。终于，今年春节前，警方为事主追回绝大部分被骗款项，并赶在节前发还给事主。