昆明烂尾地：最长烂尾十七八年 变身垃圾堆鱼塘

　　本报讯 （记者黄榆）近日，昆明市民谭先生反映昆明市穿金路152号蓝色经典现代小区楼下有一块拆除了一半的地块，闲置两年多了没人管，导致垃圾成堆，臭味熏天。5月25日，记者刚到蓝色经典现代小区门口，便闻到一股恶臭扑面而来。

　　据蓝色经典现代小区物业公司工作人员介绍，这块地是云南省商业机械厂的地皮，当时厂里决定将这块地用作房地产开发，拆除旧建筑。但因为关系到职工利益，拆迁到一半时就停止了。“由于之前遗留的问题得不到解决，这里一直没人管。两年多了，一直有人偷偷跑进来倒垃圾，这里就成了块‘烂尾地’。”

　　记者走到“烂尾地”附近，看到拆除一半的建筑颤颤巍巍地立在地上，不少建筑装修垃圾都堆在墙脚，破旧家具、破花盆散布其中，甚至还有不少污秽物。

　　这并不是昆明第一块“烂尾地”。据不完全统计，昆明“烂尾地”中，烂尾时间最长的达十七八年，烂尾一两年、两三年的项目也有不少。曾经在最高峰时期，仅昆明主城区的烂尾楼就有28处之多。目前昆明烂尾时间较长的楼盘均位于一环地段，烂尾时间都在10年左右。

　　有的“烂尾地”变成了垃圾堆，还有的则变成了鱼塘。昆明五华区下马村城中村改造项目全面停工已经两年。工地基坑积满了水，水深3米左右，成了一个名副其实的大鱼塘。基坑里不仅长出了水生植物，还慢慢有了鱼儿，成了许多市民休闲垂钓的“好去处”。

　　据了解，在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工等都是“烂尾地”形成的原因。

　　烂尾地上多有未完工程赤裸在烈日下，或任凭风吹雨打。无法拆除也很难重建，成为城市的“疮疤”，也成为地方政府的“心病”。

　　云南省住建厅房地产市场监管处工作人员表示，烂尾楼、闲置土地、占而未建项目不仅影响了城市形象的提升，也影响了城市规划管理。

　　“特别是已经开展预售的‘烂尾地’，购房者长期拿不到房子。维护购房者的合法权益，切实有效解决昆明市部分停工项目存在的问题，已成为一个刻不容缓、亟待解决的社会问题。”昆明市政协委员杨圣元说。他建议，充分发掘烂尾楼蕴藏的商业价值，利用债权转让等方式引进有实力的企业对项目进行重新运作和更新，政府部门给予一定的政策支持，使之成为符合市场需求、可流通的商品。

　　去年4月，昆明市政府推动一批停滞项目复工，这带动了一部分“烂尾地”的“重生”。上述住建厅工作人员表示，相关部门要相互配合，将处置方案具体化，明确时限、责任。对于“烂尾地”里的“硬骨头”要进行专项研究，拿出彻底解决的办法。