券商加入年底“卖房扭亏”大军

　　本报记者 孙杰

　　临近年底，一些为业绩发愁的上市公司又玩起了卖房扭亏的老套路。统计数据显示，今年已有33家上市公司出售房产，其中4季度就有11家密集发布卖房的消息。与以往不同的是，今年上市公司卖房大军中还闪现着券商的身影。

　　不少上市公司卖房是因为业绩承压。中迪投资公告表示，将出售位于北京市朝阳区东方东路的一套房产，价格为1350万元，预计将产生约743万元左右的税前收益。今年前三季度，这家公司净利润为-632.59万元。“通过本次出售闲置房产的交易事项，有助于盘活公司现有资产，优化资源配置。”公司表示。

　　浙江世宝情况大体相同，公司将以1204万元的价格出售位于佛堂镇车站路的房屋，交易实现后产生的税后净利润为886万元，增加公司2018年度净利润。从数据看，浙江世宝前三季度亏损1014万元，房产处置掉就能抹去大部分亏损。

　　一些没有业绩压力的公司也在卖房。12月5日，华伍股份发布公告称，公司将位于丰城市河洲街道的闲置国有土地使用权及地面建筑物房产以合计3146万元的价格转让。今年三季报显示，华伍股份前三季度净利润达4930万元。华伍股份表示，本次转让的标的资产为公司老厂区土地使用权和建筑物，转让将有利于盘活公司闲置资产，本次交易预计将产生利润约1516万元。

　　就连人们一直认为“不差钱”的券商，今年也加入到上市公司卖房大军中。进入12月，国元证券陆续在上海联合交易所发布5条房产转让信息，转让位于上海市不同地段的5处房产，转让底价总额为5112.02万元。此前，另一家券商中原证券10月31日公告表示，拟对位于郑州市、北京市、河源市的11处房产进行变现处置。截至8月31日，这批拟处置房产的账面净值合计2143万元，评估值为6835万元。业内分析认为，虽然券商并无业绩扭亏的压力，但今年市场行情清淡，也对券商业绩造成影响，处理房产的收益能让公司的利润更好看。

　　不过，如今房地产市场已不像两年前，上市公司也遭遇了卖房难。三变科技曾公告称，拟将持有的部分房产通过产权交易机构公开挂牌出售，共涉及北京、上海等地的9套房产，总评估值为4524.78万元，但一个多月后公司又表示，4处房产均征集到意向受让方，其余5处房产均未征集到受让方。公司称，根据房产市场情况结合公司资产的实际状况，公司董事会同意未征集到受让方的5处房产终止挂牌，通过其他公开方式进行出售，成交价不低于评估价的90%。

　　ST新梅也表示要出售位于上海新梅大厦的多处房产，初步预计将为公司本年度至少增加约4500万元的净利润。但公司后来公告称，房产的转让过户手续已完成，交易预计增加约3500万元的净利润，卖房收益较此前已有缩水。