房企员工投资亏损 出售客户房产诈骗336万元

　　房企员工网上投资亏损欠200多万元后起歪念，“出售”他人房产骗336万元

　　因在网上投资亏损，为了还清200多万元欠款，儋州某房地产公司员工周某利用工作便利，在无房主授权的情况下，谎称房主委托其出售房产，骗取3名购房者钱款共336万元。周某因触犯刑法，被一审法院以诈骗罪判处有期徒刑14年，并处罚金40万元；同时继续追缴其违法所得331.2万元。周某上诉后，省第二中级人民法院于近日驳回其上诉，维持原判。

　　找人冒充房主亲戚签房屋转让合同，骗12万元

　　2016年2月，北京市民吴先生到海南买房投资，看中了儋州白马井镇某花园小区的一套房，周某称老板资金短缺着急出手，出售12万元一套。吴先生信以为真，向周某支付定金3万元。同年4月29日，周某让林某冒充房主的侄子与吴先生签订购房合同。随后，吴先生将剩余的9万元转至林某的银行账户，林某扣除3000元劳务费后，将剩余的8.7万元转至周某的银行账户。

　　吴先生告诉周某这套房是要卖的，并让周某给他介绍客户。2018年1月，周某称有人要买该房，向吴先生转定金5万元。同年2月14日，周某称客户不买房了，要求退还部分定金，吴先生转账5000元给周某。同年4月10日，吴先生到小区收房时，被物业处告知其持有的购房合同和收据是假的。

　　同事欲购房，他拿客户购房合同“转让”骗其42万

　　2017年10月至12月，周某谎称5名房主委托其转让白马井镇2个小区的5套房子，价格为54万至60万元不等。三亚的刘女士信以为真，向周某支付5套房款282万元。不久后，刘女士将5套房分别卖给了5名购房者。

　　2017年10月，周某接受张先生的委托，办理房产过户手续，张先生按要求将购房合同原件邮寄给周某。2018年1月26日，同事连先生说要买房，周某谎称有房产转让，并将张先生寄来的购房合同原件拿给连先生查看，连先生信以为真，双方约定交易价格为42万元。之后，连先生让妻子向周某的银行卡先后转账，共计42万元。

　　诈骗3人336万，获刑14年并处罚金40万

　　一审法院认为，被告人周某无视国家法律，以非法占有为目的，在没有房子所有权人明确委托授权的情况下，采用隐瞒真相、虚构事实的手段，擅自出售他人房子，骗取他人钱款共计336万元，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪，判处有期徒刑14年，并处罚金40万元；同时继续追缴其违法所得331.2万元。周某不服，提起上诉。

　　省二中院二审认为，原判事实清楚，证据确实、充分，适用法律正确，量刑适当，审判程序合法，应予维持。遂驳回上诉，维持原判。

　　省二中院主审法官介绍，周某为了获取非法利益，利用其工作之便，未经公司审批和业主同意，骗取《商品房买卖合同》后，私下将多名业主之房转卖他人，并将所得房款全部占为己有。

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