华远地产净利增16% 任志强年薪涨至836万元

　　3月19日晚，华远地产发布了2012年年报。报告期内，实现营业收入30.8亿元，同比增长18%，实现营业利润8.17亿元，同比增长6%，实现净利润5.41亿元，同比增长16%，每股收益0.34元。公司拟每10股派发现金股利0.5元(含税)，并派送红股1.5股。

　　项目结算面积增多

　　而在公司业绩增长的同时，华远地产董事长任志强的税前年薪也实现了同比例的增长，从2011年的691.66万元，涨至2012年的836.35万元，同比增长20.92%。虽然在税前收入上仍不及万科董事会主席王石的1560万元，但在增长幅度上却比王石高出数倍。据了解，2011年王石年薪即高达1504万元。

　　不过，虽然华远地产30多亿元的营收只是万科千亿营收的零头，但任志强今年年初仍表示，自己“比王石更应得到千万年薪”。

　　对于营收的增长，华远地产表示主要是因为报告期内公司西安君城、海蓝城、北京九都汇、昆仑公寓、青岛汤米公馆项目结算，特别是西安君城项目结算面积增加较多。

　　公告显示，2012年华远地产实现开复工面积183万平方米，比2011年同期增长37%，其中新开工70.3万平方米，同比增长7%；竣工52万平米，同比增长138%。完成销售签约额56.2亿元，同比增长150%；销售签约面积51.5万平方米，同比增长101%。公司签约销售的住宅产品48%是90平方米以下的户型，32%是90平方米到144平方米的户型。

　　土地储备方面，华远地产2012年共新增2个项目，分别为西安太华北路项目(华远锦悦)和北京通州区梨园镇新项目(华远铭悦好天地)，合计约24.5万平方米(地上建筑面积)。

　　预计今年销售签约额增20%

　　华远地产表示，2013年公司计划的全部开复工面积为220万平方米，其中新开工90.1万平方米，竣工40.8万平方米。同时，2013年公司可销售资源比2012年有所增长，2013年公司可售项目包括北京九都汇项目、华远铭悦园项目、华远铭悦好天地项目；西安君城二、三期项目、海蓝城一、二期项目、锦悦项目；长沙华远华中心一期项目；青岛汤米公馆项目。

　　因此，2013年华远地产预计其销售签约额将增长20%以上。

　　此外，根据华远地产的发展规划和2013年经营计划，2013年公司计划房地产开发直接投资总额75亿元。其中，拟建、在建及已完工项目合计约35亿元，主要包括：北京九都汇项目、华远铭悦园项目、华远铭悦好天地项目；西安君城二、三期项目、海蓝城一、二期项目、锦悦项目；长沙华远华中心一至五期项目。